Bulgarie – Services d'urbanisme – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Par un Ordre n°РД-18-11 du 20.04.2007, le Directeur exécutif de l'Agence de géodésie, de cartographie et de cadastre – Sofia, a approuvé la carte cadastrale et les registres cadastraux pour le territoire du village de Gorno Trape, municipalité de Troyan. Par la Décision n°545/23.12.2021 du Conseil municipal – Troyan, le Plan d'aménagement général de la municipalité de Troyan (OUPOT) a été approuvé – https://www.troyan.bg/bg/oup. Étant donné que le lieu habité n'a pas encore de plan de régulation, le processus passera par la détermination des limites de construction, la création de quartiers et d'un réseau de rues. Le OUPOT propose que les terres du village de Gorno Trape, situées dans les localités de Raykovska, Balabanite, Guneshka et Dlzhkovska, qui sont situées à proximité et partiellement sur le territoire des mahalas existants, soient prévues pour des zones résidentielles avec une construction libre, à faible densité (Жм) ou des zones de villas (Ов). Les principaux objectifs du PUP-PR sont : - Détermination des limites de construction claires du lieu habité (le territoire urbanisé) ; - Réseau de rues : Conception d'un réseau de rues et de transport fonctionnel, assurant l'accès à chaque propriété ; - Développement durable : Préservation de l'identité du village de montagne, combinée à une infrastructure technique moderne et à la protection de l'environnement. Le collectif de conception doit proposer un projet de Plan d'aménagement détaillé – Plan de régulation afin de créer les limites de construction du village de Gorno Trape et de les synchroniser avec le OUPOT. Les limites des zones prévues pour les zones résidentielles avec une construction libre, à faible densité (Жм) ou des zones de villas (Ов) dans le OUPOT doivent devenir des limites de régulation. Un réseau de rues et de transport fonctionnel doit être conçu, assurant l'accès à chaque propriété. En raison de la spécificité du terrain dans la région du Balkan de Troyan, la solution planifiée doit s'harmoniser au maximum avec le relief naturel et les limites de propriété existantes, afin d'éviter des procédures d'expropriation lourdes. Le projet doit être élaboré après un levé géodésique complet par une équipe du concepteur des principaux paramètres des propriétés décrites, ayant un rapport avec le projet. Si applicable, sur la base de l'article 65 de l'Ordre n°РД-02-20-5/15.12.2016 concernant le contenu, la création et le maintien de la carte cadastrale et des registres cadastraux, avant l'approbation du PUP, un projet de modification de la carte cadastrale pour les parties des propriétés tombant dans le périmètre de la régulation des rues doit être préparé et coordonné avec l'AGKK – Lovech. Avant la finalisation, le projet pour le PUP doit être présenté pour examen préalable et acceptation par le Conseil d'experts municipaux pour l'aménagement du territoire (OESUT) de la municipalité de Troyan. L'étendue complète et l'énumération exhaustive des activités sont indiquées dans la Spécification technique (Mission pour l'élaboration d'un projet de Plan d'aménagement détaillé), qui fait partie intégrante de la documentation de l'appel d'offres public.