Allemagne – Travaux de construction d'écoles primaires – Neubau Grundschule Kirchhatten

L'objet du marché à attribuer est la fourniture de services de planification et de construction (performance globale de l'entreprise totale) basée sur une description fonctionnelle des performances. Le contenu du service mis en concurrence est la construction neuve de l'école primaire Kirchhatten. L'objet du projet est la planification et la construction d'un nouveau bâtiment pour l'école primaire Kirchhatten sur le terrain prévu à cet effet (futur Schulstraße 9a, Kirchhatten). Le maître d'ouvrage du projet est la commune de Hatten. Après une consultation intensive, le conseil municipal de Hatten a décidé, lors de sa séance du 13.10.2022, de reconstruire l'école primaire Kirchhatten. Cette décision est motivée par l'état structurel et fonctionnel de l'école existante, qui ne répond que partiellement aux exigences actuelles d'un fonctionnement scolaire primaire moderne et adapté à la journée complète. En particulier, en ce qui concerne le fonctionnement à temps plein qui sera nécessaire à l'avenir, il y a lieu d'adapter, ce à quoi il sera remédié par la nouvelle construction. La raison en est le droit à la promotion à temps plein pour les enfants d'âge scolaire primaire, introduit progressivement à partir de l'année scolaire 2026/2027, qui est réglementé par le droit fédéral et mis en œuvre en Basse-Saxe principalement par les écoles primaires à temps plein. Cela entraîne pour le porteur de l'école des exigences accrues en matière d'espace, de qualité de séjour ainsi qu'en matière d'organisation de l'éducation, des soins et de l'alimentation. La mesure comprend la construction neuve (y compris le mobilier fixe selon les listes d'équipement) sur l'ancien terrain de sport adjacent à l'existant, l'accès nécessaire, la conception de la cour de récréation ainsi que le déménagement des meubles de l'existant vers la nouvelle construction. Les mesures sur les bâtiments existants ne sont pas incluses. La nouvelle école comprend une surface de programme d'environ 1 750 m² selon le programme d'espaces de la phase 0. S'y ajoutent des surfaces annexes avec une estimation de jusqu'à 39 % de la surface de programme ainsi que des surfaces de construction avec une estimation d'environ 15 % des surfaces de programme et annexes. La nouvelle construction est prévue comme un remplacement total et doit inclure des salles de classe modernes, des salles spécialisées, des surfaces administratives ainsi que des surfaces communes avec une surface de restauration et une cuisine. Le spectre d'utilisation défini dans le programme d'espaces comprend notamment des zones pour l'enseignement général ainsi que pour l'enseignement spécialisé, y compris l'art, la musique et le théâtre, le travail manuel ainsi que l'expérimentation, chacun avec des surfaces de collection et annexes associées. En complément, des surfaces fonctionnelles et communautaires pour le fonctionnement à temps plein ainsi que des zones pour les enseignants et les administrations sont prévues. Dans le cadre de l'orientation en tant qu'école primaire adaptée à la journée complète, une zone de restauration avec un service de cantine fait également partie du programme d'espaces ; la cuisine sera prééquipée par l'adjudicataire pour l'installation ultérieure d'une cuisine de réchauffage ou de mélange. Le bâtiment scolaire comprend également une salle polyvalente et de pause, qui doit être utilisée non seulement pour le fonctionnement scolaire régulier, mais aussi par le maître d'ouvrage ou publiquement en dehors du fonctionnement scolaire. Avec la nouvelle école, des surfaces pédagogiquement précieuses et flexibles doivent être créées pour la communauté scolaire. On s'attend à ce qu'un bâtiment architecturalement attrayant soit construit, qui s'intègre dans l'environnement du site. L'entrée principale du nouveau bâtiment scolaire doit être située en direction de la Schulstraße. La salle de spectacle doit également être accessible séparément de l'extérieur et être séparable des utilisations internes de l'école à l'intérieur, sans restreindre les voies d'évacuation et de sauvetage. Le terrain prévu pour la nouvelle école est situé au nord-est, à proximité immédiate de l'école primaire Kirchhatten existante et présente une superficie totale d'environ 14 000 m² (zone de planification du plan d'aménagement 8a pour les besoins communs Sport/Schule). Au moins 2 200 m² doivent être aménagés comme surface de cour de récréation utilisable. L'emplacement du terrain nécessite une prise en compte appropriée des utilisations adjacentes ainsi qu'une intégration compatible de la nouvelle école et des installations extérieures dans l'environnement existant. Les installations extérieures comprennent, entre autres, la cour de l'école avec des surfaces vertes et de mouvement, des places de stationnement pour voitures et vélos ainsi que tous les accès, contournements et surfaces de stationnement nécessaires à l'exploitation, y compris les utilisations sportives. Pour la mise en œuvre, des subventions du Land de Basse-Saxe pour la conception à temps plein sont demandées. L'école existante peut continuer à fonctionner pendant toute la durée de la construction. La création de surfaces de substitution ou intermédiaires n'est pas nécessaire. Dans la logistique du chantier, il faut tenir compte du fait que le fonctionnement de l'école ne doit pas être restreint ; il faut utiliser des machines et des équipements particulièrement silencieux. La tâche de l'adjudicataire est la planification et la construction d'un bâtiment scolaire conforme aux exigences, y compris les installations extérieures associées, sur la base de la description fonctionnelle des performances. À l'adjudicataire sont confiées les responsabilités et les risques pour la planification et l'exécution ; il sert de contact central pour le maître d'ouvrage. En plus des services de planification et de construction, le contenu des services comprend la coordination et la réalisation d'un déménagement grossier ainsi que des services de maintenance et d'entretien pour une période de quatre ans. Pour le déroulement temporel, des jalons contraignants doivent être respectés jusqu'à la remise du bâtiment y compris le déménagement grossier au plus tard le 03.08.2028 ainsi que l'achèvement des installations extérieures au plus tard le 30.08.2028. Pour plus de détails, il est fait référence au résumé des descriptions fonctionnelles des performances (9 – VOB/A EU - TNW). La description fonctionnelle complète des performances sera mise à disposition dans la phase de première offre.