Allemagne – Services d'ingénierie – Leistungen der Tragwerksplanung, Bad Vilbel, Neubau 20 Wohnungen in Modulbauweise

La ville de Bad Vilbel prévoit la construction de 20 unités résidentielles. Un pré-projet approuvé par le magistrat en 2024 pour la nouvelle construction (planification de l'objet bâtiment LPH 1-2) est inclus dans les documents de passation des marchés. Il sert de base pour les planifications ultérieures et doit être utilisé pour la mise en œuvre. Le pré-projet classe le bâtiment dans la classe de bâtiment 4. Le bâtiment à quatre étages est prévu comme une construction modulaire. Il n'est pas explicitement souhaité une construction en conteneurs en acier. La nouvelle construction doit être réalisée sous forme de construction en bois ou en bois hybride, partiellement ou préfabriquée, comme par exemple une construction à ossature bois, sur un sous-sol partiel massif par un entrepreneur général. La planification de l'exécution est ainsi à moitié chez le maître d'œuvre. Pour la classe de bâtiment 4, il est fait référence aux exigences de la MHolzBauRL (directive modèle sur les exigences techniques d'incendie pour les éléments de construction et les revêtements de murs extérieurs en bois) dans ce contexte. L'objectif est d'obtenir un mode de construction durable à partir du dessus du sous-sol, de déplacer le trafic de chantier dans la préproduction, afin de minimiser les travaux et le trafic de chantier sur place et les nuisances causées par le chantier sur l'environnement. Une subvention a été demandée pour la nouvelle construction. Les conditions pour obtenir la subvention doivent être respectées et un justificatif d'utilisation correspondant aux directives de subvention doit être établi à la finition. +++ Les prestations de planification de la structure porteuse selon les §§ 49 ff. HOAI, LPH 1-6 ainsi que les prestations particulières seront attribuées. +++ Il faut s'attendre à des coûts de construction prévisionnels d'environ 5,3 millions d'euros nets pour les lots 200-700. Environ 3,0 millions d'euros nets sont imputés au lot 300.