Allemagne – Travaux de construction de maisons – Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen BV Zum Hechtgraben 1

La HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (HOWOGE) prévoit de reconvertir et de rénover énergétiquement un ancien bâtiment administratif situé au Zum Hechtgraben 1, 13051 Berlin-Lichtenberg OT Hohenschönhausen en un immeuble résidentiel avec des unités commerciales complémentaires au rez-de-chaussée. Le bâtiment a été initialement construit comme maison de retraite, utilisé plus tard comme bâtiment administratif et est actuellement vacant. Il s'agit d'un bâtiment en structure porteuse en béton armé (type de construction SKBM 72). Celui-ci sera soumis à un dénudage partiel ainsi qu'à une désamiantage avant la démolition des balcons en béton armé – prestations attribuées séparément. La structure porteuse existante sera globalement conservée et complétée par des mesures constructives, techniques et d'accessibilité au feu requises - faisant partie des prestations GÜ. Des éléments de panneaux en bois non porteurs de classe F30-B seront utilisés sur les murs longitudinaux extérieurs (revêtement extérieur en panneaux de construction liés au ciment ou équivalent, isolation non combustible, niveau d'étanchéité à l'air / frein à la vapeur selon le concept de physique du bâtiment, revêtement intérieur en panneau de matériau dérivé du bois et panneau de fibres de gypse / panneau de gypse). Il est prévu de créer 91 logements locatifs et 2 unités commerciales. La prestation comprend la réalisation clé en main et prête à l'emploi du projet de construction, y compris les prestations de planification, de coordination, de justification, de construction et de documentation nécessaires, sur la base de la description fonctionnelle des prestations et des autres documents de planification (premier élément des documents de passation des marchés, qui seront ultérieurement remis aux soumissionnaires sélectionnés). Les phases de prestation 1-4 ainsi que 5 (ici seulement FLB avec détails directeurs) ont été réalisées par un maître d'œuvre général. L'octroi du permis de construire est prévu au cours de la procédure de passation des marchés.