Allemagne – Services d'ingénierie – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Le corps de bâtiment pour le "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) est prévu comme une extension du centre pour personnes âgées sous la forme d'un toit à deux pans avec 3 étages. La ligne de faîte, orientée nord-sud, correspond à l'ensemble global et prolonge la structure traditionnelle de l'urbanisme le long de la Wilhelmstrasse. À l'ouest du bâtiment, une structure de balcon en métal de 3 étages est avancée, qui étend les zones de séjour des groupes de résidents. La zone libre se développe en face des surfaces extérieures de la journée de soins située à l'ouest, de sorte qu'une relation spatiale et sociale entre les groupes de résidents est favorisée. Du côté de l'entrée est, le terrain est relié par un passage public qui mène à la Kirchstrasse au nord. La hauteur de la corniche est fixée à +9,50 m, légèrement en dessous du contour voisin du centre pour personnes âgées prévu, car il est possible de renoncer à un rez-de-chaussée surélevé. L'inclinaison du toit et la hauteur de la faîte correspondent approximativement à celles du centre pour personnes âgées. Une formation précise du terrain, en délimitation avec l'ensemble voisin, n'a été réalisée que dans le cadre de la zone d'application du plan d'aménagement B. On distingue entre la partie du plan d'aménagement liée au projet et la partie du plan d'aménagement d'offre. Dans le cadre du projet global, des servitudes devront être convenues, par exemple pour le passage et la position et l'accès des installations annexes pour les ordures et les vélos. Utilisations • 3 groupes de logements avec 6 résidents chacun (18 résidents) • chaque chambre avec sa propre salle de bain sans obstacle (douche de plain-pied 120x120cm) • largeurs de chambre de 3,25 m (>3,20 m), superficie de la chambre 16,90 m² (>16,00 m²) cf. LHeimBauV0 • zone de vie de 45 m² pour 6 résidents • 1 zone de soins au rez-de-chaussée • 5 appartements, qui peuvent être accessibles séparément du palier • sous-sol partiel avec surfaces techniques, zones de rangement, WC visiteurs, EDV, salle de lavage, lingerie, etc. • une connexion au garage souterrain du centre pour personnes âgées a été abandonnée pour des raisons de coût • surfaces techniques (chauffage et électricité) selon les indications du plan de sécurité incendie • le bâtiment est classé GK3 • escalier (escalier nécessaire) comme 1er chemin de secours • 2ème chemin de secours par échelle mobile avec échelle escamotable (OK FFB 2.OG< 8,00 m) • distance à la voie publique <50 m • possibilité supplémentaire d'accès par balcon d'évacuation à l'extrémité du couloir 1er et 2ème étage • aire de stationnement pour le véhicule d'évacuation sur la voie publique (Wilhelmstrasse) TGA • Le concept énergétique est à évaluer selon les exigences du maître d'ouvrage modifié, notamment en ce qui concerne le standard énergétique visé, les installations de ventilation et/ou les certifications. Jusqu'à présent, une solution avec une pompe à chaleur (air-eau) en tant qu'appareil extérieur était envisagée. Un emplacement d'installation approprié dans la zone libre devrait encore être défini, car il n'y a pas de toit plat au-dessus du 2ème étage. Structure porteuse • La structure du bâtiment avec des axes porteurs réguliers espacés de 4,00 m en maçonnerie conventionnelle représente une solution économique. Les dalles plates massives (env. 22 cm), les murs porteurs de séparation de 20 cm (éventuellement 24 cm pour l'escalier au sens de la protection contre le bruit), ainsi que les murs extérieurs porteurs en brique de chaux et de sable de 20 cm + Système d'isolation thermique par l'extérieur (SITE) forment la structure de base. • Au-dessus du 2ème étage, une dalle plate en béton isolée sur le dessus serait judicieuse pour créer une enveloppe de bâtiment compacte et éviter les plafonds suspendus dans les espaces intérieurs surélevés. • La forme du toit à deux pans serait donc réalisée par une charpente surélevée en bois. • Les balcons/loggias sont conçus comme une structure en acier autoportante (éventuellement également avec des plaques de béton sur Isokorb au 1er et 2ème étage) indépendamment du corps de bâtiment principal. • La fondation se fait par des fondations en bande et des fondations individuelles en coordination avec le rapport de sol. Vous trouverez en annexe les documents de planification de la phase de prestation 2 déjà réalisée de la planification de l'objet. Le calendrier prévu est le suivant : • début de la planification : à la suite de l'attribution • fin LPH 3 : février 2027 • début des travaux : automne 2027 • achèvement : printemps 2029 L'estimation des coûts (état 12/2025) s'élève à : KG 300 2.510.100,00 € brut KG 400 1.142.400,00 € brut KG 410 249.000,00 € brut KG 420 244.400,00 € brut KG 430 36.000,00 € brut KG 480 53.000,00 € brut L'objet de cet appel d'offres sont les prestations de planification pour l'équipement technique des groupes d'installations 4+5 conformément aux §§ 53ff. HOAI avec les phases de prestation 1-9. Une attribution échelonnée est prévue. Dans l'étape 1, les phases de prestation 1-4 sont d'abord attribuées, dans l'étape 2, les phases de prestation 5-9. Il n'existe aucun droit à une attribution globale.