Allemagne – Remise en état de bâtiments dégradés – Serielle Fassadensanierung Kandeler Weg 2-4, Zweibrückerstraße 4, 4a, 10, 10a

Rénovation énergétique en série de trois immeubles résidentiels dans le quartier Spektegrünzug. Localisation des bâtiments: Kandeler Weg 2+4, Zweibrücker Str. 4 + 4a, Zweibrücker Str. 10+10a, 13583 Berlin-Spandau. Le projet comprend trois immeubles résidentiels de quatre étages identiques, construits en 1961 et disposant chacun de deux entrées. Les bâtiments font partie de l'ensemble environnant à Berlin-Spandau et ont été sélectionnés pour le projet pilote de rénovation en série en raison de leur situation en bordure et de la possibilité de délimitation spatiale qui en découle, par exemple, d'une zone de chantier clairement séparable sur le plan logistique. Chacun des trois bâtiments sélectionnés dispose de 20 unités de logement, toutes actuellement louées. Avec un total de 60 unités de logement, la rénovation en série des trois bâtiments constitue une échelle pour la rénovation énergétique du quartier (actuellement prévue pour 2028), où un total de 612 unités de logement des deux unités économiques 1112 et 1114 sont à considérer. Les façades des bâtiments n'ont pas encore été rénovées sur le plan énergétique, et les fenêtres en bois existantes datent de la période de construction. L'objectif principal de la mesure mise au concours est la rénovation énergétique des bâtiments sélectionnés dans le cadre de la stratégie climatique de l'AG. L'exigence énergétique minimale visée par l'AG pour le projet est Effizienzhaus 55 „Serielles Sanieren" (EH 55 SerSan) selon la directive de la promotion fédérale pour les bâtiments efficaces - bâtiments résidentiels (BEG WG). Grâce à une haute efficacité énergétique de l'enveloppe du bâtiment et à l'utilisation d'énergies renouvelables, les exigences relatives à l'enveloppe du bâtiment et à la consommation annuelle d'énergie primaire doivent être remplies pour atteindre la norme EH 55 (SerSan). Grâce à la préfabrication en série et indépendante des conditions météorologiques, l'assurance qualité sur le chantier doit être simplifiée et le temps de construction considérablement réduit, de sorte que la charge pour les locataires soit aussi faible que possible. De plus, il doit être garanti que les locataires puissent continuer à utiliser pleinement l'objet même au cours de la mesure de rénovation grâce à des économies de temps et à des travaux "minimement invasifs" sur place. Les travaux comprennent, outre la rénovation énergétique de l'enveloppe du bâtiment, la création de balcons en saillie et de loggias intégrées, la rénovation des toits existants et la construction d'une installation photovoltaïque sur ceux-ci, ainsi que toutes les autres prestations nécessaires pour atteindre la norme EH 55 (SerSan).