Allemagne – Services d'architecture – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

Pour le centre de soutien spécialisé en audition, l'ensemble des bâtiments construits entre 1986 et 1990 au 38 Musenbergstraße à 81929 Munich doit être entièrement rénové et un nouveau bâtiment doit remplacer le bâtiment 3. Les utilisations des quatre bâtiments scolaires comprennent l'école primaire et secondaire avec toutes les salles spécialisées, des salles pour la garde toute la journée, des salles de séminaire, une salle polyvalente, un centre de conseil pédagogique-audiologique ainsi qu'une salle de sport et une piscine. Pour l'école primaire et secondaire ainsi que la salle de sport, des bâtiments provisoires doivent être construits pour les phases de construction. Pour des raisons d'organisation scolaire, la mesure est divisée en deux tranches de travaux. Rénovation générale TUS + FÖZ 1+2 Les bâtiments scolaires et la salle de sport et piscine ont un besoin important de rénovation. Des toits non étanches, des façades décolorées et endommagées, des techniques obsolètes et des surfaces usées, même à l'intérieur du bâtiment, sont les causes d'une rénovation générale urgemment nécessaire. L'administration du district de Haute-Bavière envisage une planification pour la rénovation générale avec une nouvelle construction, qui permet une utilisation judicieuse, répond aux exigences écologiques actuelles, répond aux exigences culturelles du bâtiment et permet une mise en œuvre économique de la mesure. Le programme des locaux comprend tous les locaux pour l'école primaire et secondaire, la garde toute la journée, ainsi que le centre de conseil (PAB). Une attribution aux bâtiments scolaires existants et à la nouvelle construction envisagée a déjà été effectuée lors de l'étude préliminaire coordonnée avec l'école. La salle de sport et piscine comprend, outre la salle de sport à trois voies avec ses locaux annexes, également un bassin avec fond mobile. Le programme des locaux des centres de soutien comprend environ 3 710 m² de surface utile (NUF 1-7). La surface brute au sol comprend environ 6 000 m². La surface utile de la salle de sport et piscine est de 1 680 m² (NUF 1-7) et une surface brute au sol d'environ 3 600 m². Une évaluation scolaire a été obtenue auprès du gouvernement de Haute-Bavière pour le nouveau besoin. Pour la mise en œuvre des mesures de rénovation, des aspects de droit d'auteur doivent être pris en compte. Nouveau bâtiment de remplacement FÖZ3 Le bâtiment du centre de soutien 3 ne semble pas adapté au futur programme des locaux en raison de sa structure et de sa taille. Il sera vérifié dans le processus de planification s'il peut être remplacé par une nouvelle construction ou si le nouveau besoin en surface peut être atteint par extension et surélévation. La pédagogie-audiologique conseil, la garde toute la journée et les salles spécialisées pour l'économie domestique doivent y être logés. Le centre technique (chauffage urbain, eau potable) pour l'ensemble du site se trouve au sous-sol. Pour maintenir l'ensemble de l'alimentation, ceux-ci doivent être conservés tant sur le plan architectural que technique. La nouvelle construction doit également être reliée au sous-sol au garage souterrain et à la cour souterraine existants. Une exigence centrale de cette planification sera de tenir compte de la qualité esthétique de l'environnement bâti et de mettre la planification dans une relation appropriée. Le programme des locaux comprend environ 1 200 m² de surface utile. Selon la jurisprudence actuelle, la démolition du FÖZ 3 est envisageable du point de vue du droit d'auteur, si le maintien est inacceptable dans l'évaluation des intérêts. Selon l'avis du district de Haute-Bavière, l'intérêt de modification l'emporte clairement sur l'intérêt de conservation du droit d'auteur en raison du programme des locaux évalué sur le plan scolaire, de sorte qu'une démolition et une nouvelle construction sont autorisées. Bâtiments provisoires: Pendant la rénovation générale des centres de soutien 1, 2 et 3 dans la première tranche de travaux, l'école primaire et secondaire +PAB doit déménager dans un bâtiment provisoire.