Allemagne – Services d'architecte pour les bâtiments – Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen

La ville de Dormagen prévoit de rénover de manière exhaustive et structurelle le bâtiment scolaire construit en 1972 et utilisé conjointement par la Realschule et le Leibniz-Gymnasium au centre scolaire Hackenbroich. La Realschule reçoit actuellement un nouveau bâtiment, dans lequel elle démarrera ses activités au début de l'année scolaire 2026/27 et libérera le bâtiment existant. Après la rénovation, le bâtiment scolaire sera utilisé exclusivement par le Leibniz-Gymnasium, qui n'a cependant pas besoin des surfaces actuellement existantes dans leur intégralité. Il est donc prévu, en fonction du concept de planification, une démolition partielle de l'actuel bâtiment existant. Le bâtiment existant présente des défauts importants, notamment au niveau de l'enveloppe du bâtiment, des installations de chauffage, des installations électriques, de l'automatisation du bâtiment et de la protection contre l'incendie, ainsi qu'une contamination par des substances nocives typique de l'âge du bâtiment. Dans le cadre des mesures de rénovation, de modernisation et d'amélioration énergétique, une modification du concept actuel d'espace d'apprentissage d'une école à couloir à une école en grappe, en tenant compte des potentiels de construction et avec pour objectif de ne pas intervenir sur la structure porteuse, doit être mise en œuvre. Pendant les travaux de rénovation, aucun espace de repli n'est disponible pour le Leibniz-Gymnasium à Dormagen. Pour la durée des travaux, un bâtiment temporaire avec un programme de besoins réduit sera donc nécessaire. Pour la réalisation de la mesure, des fonds de soutien du programme "Rénovation énergétique des bâtiments communaux dans le bassin de la Ruhr rhénane", filière 2, seront acquis. Pour les composants de la mesure éligibles à une subvention, une finition structurelle sera donc nécessaire d'ici le 31.12.2029 et le règlement avec l'organisme de financement d'ici le 31.03.2030. Pour la réalisation structurelle, il est prévu de confier à un entrepreneur général la mission sur la base d'une description fonctionnelle des prestations. Le présent appel d'offres comprend l'attribution de prestations de planification générale pour les mesures décrites ci-dessus ainsi qu'un bâtiment temporaire. Concrètement, le contenu des prestations comprend les prestations suivantes : • Planification d'objets bâtiments et espaces intérieurs selon § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 en partie pour la mission de GU envisagée), • Planification de la structure porteuse selon § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 en partie pour la mission de GU envisagée), • Équipement technique du bâtiment selon § 55 HOAI, tous les groupes d'installations (LPH 1-4, LPH 5-9 en partie pour la mission de GU envisagée), • Planification spécialisée en physique du bâtiment selon l'annexe 1 à § 3 Abs. 1 HOAI, protection thermique et bilan énergétique, acoustique du bâtiment et de l'espace (LPH 1-4, LPH 5-6 en partie pour la mission de GU envisagée), • Planification spécialisée en protection contre l'incendie selon AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 en partie pour la mission de GU envisagée), • Planification spécialisée des substances nocives selon AHO Heft 43 ainsi que • Planification spécialisée DGNB-Auditor selon AHO Heft 33 pour une certification DGNB argent visée. Le texte du contrat ainsi que les descriptions des prestations seront mis à la disposition des soumissionnaires sélectionnés avec l'invitation à soumettre une première offre.