Allemagne – Services d'architecture – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen - Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI, Leistungsphasen 3-8

Les installations du DLR sur le site de Bremen sont actuellement réparties sur sept bâtiments dans le parc technologique. Seuls deux d'entre eux appartiennent au DLR – les autres biens immobiliers sur le site sont loués. Il n'est donc ni possible de contrôler uniformément l'accès, ni de garantir une surveillance suffisante pour assurer la sécurité. De plus, un besoin d'espace existe depuis plusieurs années, qui se manifeste notamment par un manque de capacités de laboratoire et d'espace de stockage. Les capacités de stockage nécessaires sont provisoirement et de manière insuffisante résolues par l'installation de conteneurs dans la zone extérieure, ainsi que par la location de capacités de stockage externes. Actuellement, le bâtiment voisin immédiatement à côté du bâtiment de l'institut DLR est vacant, offrant ainsi actuellement une possibilité judicieuse pour résoudre les problèmes mentionnés. Étant donné que le précédent locataire, le DFKI, a occupé le bâtiment depuis plus de 30 ans, toutes les surfaces doivent être rénovées et l'équipement technique mis à jour. Les exigences en matière de protection contre les incendies ne sont plus respectées sur le plan de la construction. S'ajoutent à cela des travaux d'adaptation pour l'aménagement de laboratoires et de postes de travail en desk-sharing, ainsi que pour l'accessibilité sans obstacle. Il est actuellement possible de restreindre fortement dans le temps les doubles locations et de ne conserver que les biens immobiliers loués pour la durée encore nécessaire. Les instituts/services prévus comme utilisateurs sont les suivants: 1. Institut für Raumfahrtsysteme - Abteilungen: Planetare Explorationssysteme, Planetare Infrastrukturen, Digital Clean Rooms 2. Institut für Satellitengeodäsie und Inertialsensorik – Abteilung: Relativistische Modellierung 3. Leitungsbereich LS Bremen / NF gem. DIN 277 = NUF 1-6 ca. 1.723m2; BGF ca. 2.602m2 / Mission de planification: Le bâtiment à trois étages, autorisé et construit en 1991, puis agrandi trois fois, situé au 5 Robert-Hooke-Str., a été utilisé par le „Deutsches Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz“ au cours des 20 dernières années. Le bâtiment a été construit en maçonnerie avec une façade en briques, le deuxième étage étant en retrait derrière le bâtiment principal et revêtu d'une façade en tôle de zinc. Les murs extérieurs sont en maçonnerie porteuse, les plafonds des étages sont soutenus par des piliers intérieurs en béton armé. Des murs intérieurs porteurs ne sont présents que dans la zone de l'escalier. Le noyau sanitaire est constitué de murs massifs, non porteurs. Le reste de l'aménagement intérieur a été réalisé en construction sèche. Le toit de la première section de construction est une construction inclinée, isolée, avec un revêtement en tôle de zinc. Le bâtiment principal est doté d'un toit plat. En 1994, la première extension a été réalisée sous la forme d'un surélèvement de la zone de bureaux. En 2001, l'entrée principale a été complétée par un auvent d'entrée vitré et ouvert. En 2008, une salle d'exploration d'un étage, d'environ dix mètres de haut, a été construite en tant que hall de travail dans la zone arrière de la propriété. Elle est constituée d'une structure en acier avec des éléments en sandwich métallique et d'un toit incliné. Toutes les surfaces à l'intérieur du bâtiment doivent être rénovées en raison de la longue durée d'utilisation et l'équipement technique doit être mis à niveau. Les exigences de protection contre les incendies ne sont plus respectées. S'ajoutent à cela des travaux de transformation pour l'aménagement de laboratoires et de postes de travail en desk-sharing, ainsi que pour l'accessibilité sans obstacle et l'utilisation. Pour la mise en œuvre des nouveaux plans, des cloisons sèches doivent être démolies et en partie renouvelées. Durabilité / rénovation énergétique de l'enveloppe du bâtiment: Lors de sa 599e réunion du conseil d'administration, le conseil d'administration a décidé que les bâtiments du DLR devaient être exploités de manière climatiquement neutre d'ici 2035. De plus, les bâtiments rénovés doivent être certifiés selon le système d'évaluation de la construction durable (BNB) avec le standard de qualité „Argent“. Cependant, le conseil d'administration du DLR avait déjà décidé d'acheter et de rénover le bâtiment RHS5 lors de sa 597e réunion du conseil d'administration, c'est-à-dire deux réunions plus tôt. Le présent PJK ne prend donc pas en compte la rénovation énergétique selon le GEG, car la façade et le toit sont encore en très bon état et ne nécessitent pas de rénovation et ne doivent donc pas être modifiés. Par conséquent, les coûts d'une mise à niveau énergétique ne sont pas inclus dans le cadre des coûts du présent PJK. En raison de la décision du conseil d'administration, le bâtiment RHS5 sera également rénové sur le plan énergétique. En parallèle à la phase de planification des mesures de rénovation et de modernisation réelles, une mise à niveau énergétique judicieuse des façades et du toit, la mise en œuvre d'une installation PV, ainsi que la rénovation de tous les composants techniques du bâtiment seront examinées conformément aux exigences résultant de l'application du GEG et de la certification BNB. Un planificateur spécialisé a déjà été mandaté pour cette évaluation. Une première évaluation biophysique a déjà été réalisée. Il est toutefois essentiel que la rénovation et la mise en service du bâtiment RHS5 ne soient pas retardées par ces mesures, car en raison de contrats de location déjà résiliés pour d'autres biens immobiliers, la mise en service prévue doit avoir lieu en 2029. / Planification préliminaire: 08/2026-04/2027, Appel d'offres: à partir du T1 2028, Exécution: T3 2028- T4 2029 Début de l'exploitation du bâtiment T4 2029/ Fin de la mesure T1 2030 / Les coûts totaux se répartissent comme suit: (Cadre de coûts net) KG 300: 963.712 €; KG 400: 816.880 €, KG 500: 99.870 €; KG 600: 8.000 € / Il est prévu de confier les prestations suivantes: Planification d'objets espaces verts conformément aux §§ 38 ff. HOAI, phases de prestation 3-8. Dans un premier temps, les phases 3+