Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – GP Generalplanung

La mesure de rénovation de l'église paroissiale Saint-Nicolas de Mühldorf peut être divisée en tranches de travaux ou lots de travaux : Deux / Trois tranches de travaux Extérieur

- Rénovation statique du bâtiment de l'église : structure de toit & tour et tribune

- Rénovation de la base selon un modèle historique

- Rénovation de la façade

Quatre / Cinq tranches de travaux Intérieur

- Rénovation de toutes les installations techniques

- Transformation de l'espace du chœur / nouvelle conception des lieux liturgiques

- Restauration des peintures au plafond

- Restauration de l'enveloppe de la pièce

- Rénovation de l'équipement historique

Pour les premières tranches de travaux de rénovation du toit, de la façade et de la base, la mesure de rénovation est terminée en LPH 3. Dans ces tranches de travaux, après la commande GP, le planning et la réalisation devraient commencer rapidement. Cependant, pour la rénovation intérieure et la planification de l'évacuation des eaux, il est nécessaire de réviser la planification existante dans le domaine de tous les métiers de la technique du bâtiment. C'est pourquoi la révision de la planification HU-Bau existante est nécessaire en partie en LPH 2/3. Ce calcul des coûts pour la base de construction doit être divisé selon les groupes de coûts et conformément au contrat de responsabilité de la construction entre les coûts de l'État et de l'Église.

Portée des travaux de rénovation

- Rénovation statique conforme aux monuments des structures en bois historiques, par exemple tribune et charpente, y compris nouvelle couverture de toit, nouvelle charpente et liteaux, déblaiement des zones de toit (Attention : contamination par des substances nocives des structures en bois et de tout l'espace sous le toit)

- Travaux de couverture, notamment renouvellement des couvre-mains, protection des toits en cuivre, révision des toits en cuivre, gouttières et descentes pluviales

- Restauration de la façade y compris la base selon un modèle historique, conformément à l'axe modèle de la façade de 1998 (nef sud) avec démolition du système Brannekämpern bâtiment, sol et équipement sacré (autels, etc.)

- Mesures de conservation et restauration de l'enveloppe de la pièce, peintures murales et plafonds, coupole centrale, etc.

- Travaux de restauration sur les fenêtres (verre et fer), adaptation des fenêtres en tant qu'aile de ventilation motorisée

- Technique sanitaire : renouveler les conduites d'eaux usées à l'intérieur de l'église et les raccorder au raccordement d'eaux usées existant, prévoir de nouveaux raccordements d'eau de jardin, planifier un WC adapté aux personnes handicapées dans une pièce annexe de l'église

- Chauffage : échange de générateurs de chaleur (actuellement dans la cave de la maison paroissiale voisine) contre une alternative durable et énergétiquement efficace avec étude de variantes ; développement d'un concept de régulation de la température durable pour la nef, les sacristies et les pièces annexes dans différentes exécutions éventuelles (par exemple, chauffage par le sol, radiateurs, chauffage par le socle)

- Installation de ventilation contrôlée par l'humidité et la température avec couplage à la nouvelle régulation / technique de chauffage, élaboration de différentes variantes en collaboration avec un physicien du bâtiment et un restaurateur

- Rénovation complète des installations électriques y compris l'éclairage (global), commande des cloches, affichage des chants et protection contre la foudre, systèmes de sonorisation

- Construction de canalisation et de puits de la collecte des eaux pluviales et des eaux usées

- Restauration des espaces extérieurs

- Restauration de l'équipement en bois fixe (autel principal, oratoires, stalles de chœur, chaire, boîtier d'orgue, autels, sculptures)

- Restauration et éventuelle révision de l'équipement visible en bois (stalles de laïcs et de chœur, confessions, portes, escaliers, sols de sacristie, meubles de sacristie, etc.)

- Restauration des peintures sur toile

- Nouvelle organisation liturgique avec influence sur d'autres métiers (par exemple, planification de l'éclairage, sonorisation)

Particularités

- Situation urbaine restreinte

- Actuelle alimentation en chaleur dans le bâtiment voisin

- Contamination par des substances nocives de la structure du toit

- Substances nocives dans l'espace intérieur : cadre du tableau d'autel, oratoires ainsi que certaines figures sculptées en bois de feuillus avec PCP/Lindane

- Substances nocives éventuelles lors des travaux de démolition de l'ancienne technique du bâtiment (par exemple, conduits de ventilation)

- Accompagnement archéologique éventuellement nécessaire lors de la restauration des espaces extérieurs

La commande est effectuée par étapes sur demande.

- Étape 1 (LPH 2-3 ou 1B + 1C)

- Étape 2 (LPH 4-5 ou 1D + 2)

- Étape 3 (LPH 6-7 ou 3A + 3B)

- Étape 4 (LPH 8 ou 4)

- Étape 5 (LPH 9 ou 5)

La commande à partir de l'étape 2 sera divisée en fonction des différentes tranches de travaux et des disciplines de planification correspondantes.

- Le maître d'ouvrage se réserve le droit de commander au titulaire de réaliser les prestations supplémentaires des étapes 2-5.

Autres prestations comprennent, entre autres :

- Intégration dans la planification existante (concrètement = planification HU-Bau approuvée de 2021)

- Direction technique de restauration (reconnue par l'État auprès du BLfD)

- Statique de l'échafaudage

- Contrôle technique de l'exécution de la structure porteuse pour la conformité avec les documents statiques vérifiés (conformément à LPH 8 HOAI)

- Planification de l'éclairage

- Physique du bâtiment

- Logistique de construction

- Prise en charge des prestations dans le cadre des obligations de droit public (coordination avec le BLfD, participation aux conférences de presse, etc.)

- Participation à la planification des flux financiers, au contrôle des coûts et à la vérification des factures en tenant compte de deux porteurs de coûts (État-Église)