Allemagne – Travaux de construction de bâtiments – OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 1

Le district de l'Oberbergischer Kreis, en tant que prestataire de services d'urgence, est tenu de fournir à la population des services d'urgence (soins médicaux d'urgence et transport de malades) en fonction des besoins. Conformément au plan des besoins en services d'urgence, neuf sites devraient accueillir des postes de secours de différentes tailles avec des possibilités d'extension. La taille des postes de secours dépend des besoins respectifs. Les postes de secours seront probablement divisés en 3 lots de passation de marchés, qui seront publiés successivement. Cet appel d'offres concerne l'attribution des services de maîtrise d'œuvre pour le lot 1, composé des postes de secours pour les sites suivants: 1. Poste de secours de Morsbach 2. Poste de secours de Marienheide-Mitte 3. Poste de secours de Waldbröl. Au préalable, en étroite collaboration avec le maître d'ouvrage et les utilisateurs, une planification des phases de performance 1 à 4 selon la HOAI a été réalisée, jusqu'à une planification de l'autorisation, y compris les plans techniques nécessaires. Elle correspond aux besoins d'espace et aux exigences convenus et sera mise à la disposition des candidats avec les documents de passation de marché. Afin de pouvoir répondre aux différentes configurations des terrains avec une idée de conception, un concept a été développé, dans lequel le programme spatial est attribué à deux modules: le module 1 comprend la salle de lavage et le garage, ainsi que leurs dépendances, le module 2 comprend les bureaux, les espaces sociaux et les vestiaires, y compris les dépendances. Ces deux modules sont disposés l'un par rapport à l'autre en deux formes: la disposition en "T" et la disposition "dos à dos". La disposition de chaque site est définie dans les plans d'autorisation et doit être reprise dans la planification de l'exécution du maître d'œuvre. L'objet de cet appel d'offres, sur la base de la description fonctionnelle des prestations (FLB) fournie, est la réalisation de chaque bâtiment prêt à être utilisé, fonctionnel et opérationnel, y compris les installations techniques, ainsi que de toutes les prestations de planification encore nécessaires, qui n'ont pas été ou pas entièrement fournies jusqu'à présent. Les prestations commandées séparément par le maître d'ouvrage pour la technique d'alerte, le mobilier non fixé et les composants actifs de l'IT sont exclues. Cependant, le maître d'œuvre doit prendre en compte l'intégration de la planification spécialisée pour ces prestations et métiers dans sa planification d'exécution et dans le cadre de l'exécution. Dans le cadre des documents de passation de marché, un traitement de projet assisté par BIM est décrit (voir 3.1.3 de la FLB ainsi que ses annexes Informations sur les exigences de l'AI et Plan d'exécution BIM modèle (Muster-BAP), ce dernier étant fourni avec l'invitation à soumettre la première offre indicative). Si un traitement de projet assisté par BIM est commandé, le contenu, l'étendue et le degré de détail des prestations BIM à fournir par l'adjudicataire sont déterminés par les prescriptions susmentionnées dans la FLB et ses annexes. Cependant, le maître d'ouvrage ne souhaite pas limiter la concurrence pour les prestations de maîtrise d'œuvre en prescrivant impérativement un traitement de projet assisté par BIM. C'est pourquoi il a décidé de suivre une approche progressive, dans laquelle la décision de savoir si les prestations BIM sont demandées de manière optionnelle, obligatoire ou non, sera prise au cours du processus de passation de marché, en particulier sur la base des offres indicatives et des négociations. Les conditions-cadres pour cette approche sont communiquées de manière transparente à tous les candidats et soumissionnaires: a) Les prestations BIM sont initialement une prestation non obligatoire, optionnelle. Cela signifie que les soumissionnaires peuvent, mais ne doivent pas, offrir les prestations BIM dans leurs premières offres indicatives. b) Le prix des prestations BIM est demandé de manière informative dans la première offre indicative. Il doit être inscrit séparément et distinctement du prix forfaitaire dans le tableau des prix et ne doit pas être inclus dans le prix forfaitaire. c) Lors des discussions du premier tour de négociations, le maître d'ouvrage discutera avec les soumissionnaires de savoir si et dans quelles conditions ces prestations BIM peuvent et souhaitent être offertes. d) Si le maître d'ouvrage décide ensuite de continuer à demander les prestations BIM de manière non obligatoire, une offre sans prestations BIM est également susceptible de recevoir l'attribution. Cependant, le maître d'ouvrage prendra en compte, dans le cadre de l'évaluation de la qualité (critère d'attribution "Concept de gestion de la qualité", voir article 5.1.10), si le soumissionnaire offre des prestations BIM conformément aux prescriptions de la FLB et de ses annexes. Si l'attribution est accordée à une offre avec prestations BIM, l'adjudicataire doit fournir les prestations BIM au prix proposé séparément. e) Le maître d'ouvrage se réserve le droit de supprimer les prestations BIM avant l'invitation à soumettre une offre définitive. Dans ce cas, le BIM est éliminé comme critère d'évaluation dans le cadre du critère d'attribution "Concept de gestion de la qualité". f) Le maître d'ouvrage se réserve le droit de transformer les prestations BIM, avant l'invitation à soumettre une offre définitive, de prestations optionnelles à des prestations obligatoires à offrir, à attribuer avec l'attribution. Il ne le fera que si les offres indicatives et les discussions ont montré que tous les soumissionnaires peuvent offrir les prestations BIM. Dans ce cas, le BIM est éliminé comme critère d'évaluation pour le critère d'attribution "Concept de gestion de la qualité". Au lieu de cela, le prix des prestations BIM doit être inclus dans le prix forfaitaire et évalué par celui-ci selon le critère d'attribution "Prix". Grâce à cette gestion des prestations BIM, il est garanti que les soumissionnaires qui ne peuvent ou ne veulent pas offrir de prestations BIM peuvent également soumettre une offre susceptible de recevoir l'attribution.