Allemagne – Services d'architecture – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI Teil 3 Abschnitt 1.

La villa Weinschenk, classée monument historique, avec son parc à Regensburg, construite en 1899, doit être rénovée et réutilisée. Une rénovation a été réalisée en 1983. Le propriétaire, la Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, souhaite reconvertir la villa pour des équipements publics et la rénover dans le respect des monuments historiques. La villa Weinschenk doit devenir un lieu culturel central du district, une maison pour la transmission de la culture de la mémoire et de la rencontre. Elle doit apporter une contribution fondée à la formation des valeurs et à la démocratie. (Voir les documents d'information « Kurzkonzept » pour plus de détails). La villa a été construite par les propriétaires juifs Weinschenk comme une résidence représentative. Au rez-de-chaussée, se trouvent les salles représentatives telles que le hall, la salle à manger, le salon rococo et la chambre arabe, témoignages de la culture salonnière vécue par la famille des propriétaires. Ces salles doivent être revitalisées en fonction de leur fonction d'origine et utilisées, entre autres, pour des concerts, des expositions et des conférences. Un accès de la zone d'événements au jardin est souhaité. Le sous-sol est actuellement utilisé pour un logement de concierge, des installations sanitaires et des pièces annexes. Des dommages à la construction, tels que l'humidité des murs, etc., sont à constater. Les étages supérieur et mansardé, y compris la chambre de la tour, sont actuellement occupés par des bureaux. Des dommages à la structure du toit sont suspects. Lors de la rénovation de 1983, ces étages ont été largement transformés et adaptés pour le logement ainsi que pour l'utilisation des bureaux. Dans le cadre de la planification future, des mesures de démolition doivent être examinées. Des salles pour les institutions de la culture et de la conservation du patrimoine du district et pour le Sudetendeutsche Musikinstitut avec archives (SMI) doivent être aménagées dans les sous-sols, les étages supérieur et mansardé. Il n'y a pas actuellement de programme de locaux. Si les surfaces utiles existantes ne suffisent pas, une extension dans la zone du jardin est envisageable, éventuellement, le bâtiment de la remise, également classé monument historique, pourrait être utilisé à cet effet. La villa doit correspondre à l'état actuel de la technique, être renforcée sur le plan technique et statique et être fonctionnellement adaptée pour l'établissement public et culturel. Il convient notamment de garantir une utilisation sans obstacle, de prendre en compte la protection contre les incendies et les issues de secours et d'améliorer ou d'optimiser le monument sur le plan énergétique. Les installations extérieures classées monument historique doivent être rénovées (par exemple, la fontaine, les chemins), les plans à cet effet sont intégrés dans cette procédure de passation des marchés. L'objet du marché est la prestation des services d'architecture de la planification d'objet bâtiment et espaces intérieurs conformément à la partie 3, section 1 de la HOAI, phases de réalisation 1 – 9. Une adjudication des prestations par étapes est réservée. Aucune demande de rémunération supplémentaire ne peut être faite à partir de la commande par étapes. Le maître d'ouvrage classe la mesure dans la zone de rémunération IV. Les plans doivent commencer immédiatement après l'adjudication. Probablement, les programmes de subvention suivants seront utilisés: aide à la rénovation urbaine, les documents pour l'aide à la rénovation urbaine sont prévus pour être soumis à l'automne 2026. Protection des monuments.