Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – 26E107005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Le Land Niedersachsen envisage de réaliser un remplacement par une nouvelle construction pour le bâtiment 1 de l'Institut forestier expérimental du Nord-Ouest à Göttingen, ainsi que la transformation du bâtiment de laboratoire existant 2 en un bâtiment administratif pur. Les surfaces appartenant à l'État, déjà pourvues de bâtiments existants, sur la Grätzelstraße à Göttingen, sont disponibles pour la construction. L'aménagement de la parcelle se fait depuis la Grätzelstraße. La construction existante, composée de plusieurs parties de bâtiment, a été réalisée à différentes années de construction. Les liaisons fonctionnelles exactes doivent être coordonnées lors du traitement ultérieur. Les relations souhaitées entre les unités fonctionnelles existantes et nouvelles seront détaillées par l'utilisateur au cours de la planification. Pour la zone autour de la Grätzelstraße à Göttingen, aucun plan d'aménagement n'a été établi jusqu'à présent. Le projet de construction sera donc évalué conformément à l'article 34, paragraphe 1, du Code de l'urbanisme (BauGB). Les conditions-cadres supplémentaires suivantes sont à noter: À proximité immédiate de la parcelle se trouve la zone classée du Levin'scher Park. Les places de stationnement existantes de la NW-FVA doivent être prouvées en même nombre après la réalisation de la nouvelle construction. La liaison entre la nouvelle construction et le bâtiment existant 2 doit être planifiée avec la plus grande variabilité d'utilisation possible. Des mesures de compensation doivent être prises pour la destruction des espaces extérieurs (arbres). Le programme de surfaces est joint aux documents. Toutes les surfaces de laboratoire doivent être installées dans la nouvelle construction. Les surfaces administratives qui ne font pas partie du bloc de laboratoires sont prévues dans le bâtiment existant 2. L'organisation exacte du déroulement sera discutée par l'utilisateur au cours de la planification. Les coûts de construction, groupe de coûts 200 - 600 (sauf 610) selon DIN 276, sont "couverts" et ne doivent pas dépasser 26,27 millions d'euros, TVA 19% comprise, pour la nouvelle construction. Le développement d'un concept économique et rentable est l'objectif prioritaire. Des principes globaux de planification et de construction durables, d'exploitation et d'entretien, ainsi que d'utilisation ultérieure de la parcelle doivent être pris en compte. En tenant compte des approches de planification durable dès le début, l'efficacité globale des bâtiments (coûts de construction, d'exploitation, d'utilisation, environnementaux, de santé ainsi que valeurs non monétaires) peut être considérablement améliorée. De plus, afin de réduire les coûts d'investissement et les coûts ultérieurs, des technologies doivent être planifiées, tant dans le domaine de la construction que dans celui de la technique spécialisée, qui répondent à cet objectif. En général, des produits industriels fabriqués en série et économiques doivent être utilisés. Seuls les matériaux et les constructions doivent être utilisés dont les autorisations de contrôle de la construction sont réglementées. Des informations supplémentaires peuvent être trouvées dans les documents de passation des marchés.