Allemagne – Travaux de construction de maisons – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Accord-cadre pour des prestations de maîtrise d'œuvre (prestations de planification conformément à la section 34, 39, 55 de la HOAI, LPH 2-8 et 51 LPH 2-6 en partie ainsi que toutes les prestations de construction) pour la construction de bâtiments résidentiels clés en main en bois ou en bois hybride (construction de logements locatifs), y compris les voies et les espaces extérieurs, zone de propriété de la degewo. Pour les quatre prochaines années, 3 à 4 entrepreneurs généraux seront sélectionnés comme partenaires de l'accord-cadre pour la construction d'un total de jusqu'à 300 logements par an. Sur les terrains correspondants, des nouvelles constructions en bois ou en bois hybride doivent être réalisées. Les bâtiments doivent être principalement conçus selon la norme KfW40 et être éligibles aux subventions conformément aux réglementations en vigueur sur les subventions au logement. Les autres normes, en particulier pour l'aménagement, découlent des normes d'équipement de la degewo. 1. Prestations de planification 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55) : Élaboration de concepts de bâtiments conformes aux autorisations avec un statut préalablement convenu 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55) : Élaboration des plans de conception et d'autorisation sur la base des résultats de l'étape 1.a. et obtention du permis de construire 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51) : Élaboration des plans d'exécution sur la base des résultats de l'étape 1.d.). Nomination des conducteurs de travaux selon la BauO Bln et surveillance de la construction. Documentation avec remise finale. Obtention de la réception finale par l'autorité de contrôle de la construction. Formation anticipée aux installations techniques du bâtiment. 2. Exécution des travaux clés en main et opérationnels en bois ou en bois hybride, y compris toutes les prestations techniques du bâtiment, l'aménagement intérieur et les espaces extérieurs sur la base de tous les résultats des étapes 1.a. – 1.c. Déroulement de la procédure : La procédure d'attribution est un processus en deux étapes. 1.) Concours de participation : Après la publication du projet sur la plateforme d'attribution de Berlin, tous les soumissionnaires potentiels peuvent s'inscrire et manifester leur intérêt. Les équipes interdisciplinaires, composées d'entreprises exécutantes et de planificateurs spécialisés, peuvent postuler, à condition de pouvoir prouver des références dans la construction de logements collectifs en bois ou en bois hybride. Après une matrice de sélection, un maximum de 6 candidats seront sélectionnés pour la 2e étape. 2.) Phase d'offre : Ces 6 candidats au maximum seront invités à soumettre un projet de concours pour la conception de 3 maisons types et une offre indicative. Les projets seront évalués dans le cadre d'une réunion du jury. À l'issue de la procédure de négociation, 3 à 4 fournisseurs seront sélectionnés, qui seront nommés comme partenaires de l'accord-cadre. L'appel d'offres pour les futurs projets se fera par mini-concours parmi les partenaires de l'accord-cadre.