Allemagne – Services d'architecture, d'ingénierie et de planification – Demokratieort neu leben, Rathaus wird Quartiershaus, Nicht offener, einphasiger, hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb Verhandlungsverfahren gem. VgV

Le quartier de Blumenthal fait partie des quartiers les plus défavorisés de la ville de Bremen. Au cœur de celui-ci se trouve l'ancien hôtel de ville, classé monument historique mais largement inutilisé depuis des années. Il constitue le cœur du périmètre de rénovation de Blumenthal, défini en 2022 selon le BauGB. L'accessibilité et la répartition des espaces du bâtiment ne répondent plus aux exigences pour une utilisation publique. Cependant, l'emplacement de l'objet, son importance historique et son design marquant pour la ville le prédestinent à une utilisation publique. Avec le projet "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus", l'ancien hôtel de ville de Blumenthal doit être transformé en un lieu de promotion de la démocratie et de la vie communautaire. Le projet global se compose de deux phases de construction se suivant de près chronologiquement ou planifiées en parallèle: la rénovation du bâtiment existant (ancien hôtel de ville) (1ère phase de construction) ainsi que l'extension par une annexe au sud du bâtiment existant (2ème phase de construction). Dans la nouvelle maison de quartier, divers services spécialisés (social, éducation, santé, culture, chancellerie sénatoriale et intérieur) offrent des services et des prestations sur place. L'activation de l'hôtel de ville fait partie des mesures clés les plus importantes du concept de développement intégré (IEK) adopté en 2023: Le bâtiment marque considérablement l'espace urbain, représente une interface centrale en raison de son emplacement et est un "maillon" entre le centre du quartier et le quartier de la trésorerie en développement sur le site d'environ 40 ha de l'ancienne laine de Bremer. La nouvelle maison de quartier doit être créée comme un ensemble composé de l'hôtel de ville à revitaliser et d'une nouvelle construction immédiatement adjacente. Le bâtiment à construire doit s'adapter de manière appropriée au bâtiment existant. Malgré un volume de construction comparativement grand, le bâtiment d'extension doit se soumettre au bâtiment principal. L'axe d'accès (axe du campus) passant à l'ouest du bâtiment sert de liaison piétonne et cyclable entre le centre de Blumenthal et le nouveau quartier de la trésorerie. Devant la maison de quartier, une place doit être aménagée, qui offre une haute qualité de séjour grâce à une conception appropriée. L'objet du concours est donc la planification architecturale du bâtiment existant et de la nouvelle construction ainsi que la planification des espaces verts des surfaces de terrain restantes y compris la place de quartier prévue comme partie de l'axe d'accès passant à l'ouest du bâtiment (axe du campus). La zone de planification se trouve au centre du quartier de Blumenthal à Bremen, Landrat-Christians-Straße 107, à proximité immédiate de la place du marché de Blumenthal. Un plan de situation de l'hôtel de ville ainsi qu'un extrait du plan-cadre du quartier de la trésorerie sont joints aux annexes. Le projet est soutenu en tant que mesure dans le cadre du programme fédéral "Projets nationaux de l'aménagement urbain". Dans ce cadre, des projets perçus au niveau national et international sont soutenus, dont des impulsions claires pour la ville, la région et la politique de développement urbain. Ils se distinguent par une exigence de qualité particulière ("qualité premium") en ce qui concerne l'approche de l'aménagement urbain, les aspects de la culture de la construction et les processus de participation. Les coûts de projet prévus s'élèvent à environ 8,85 millions d'euros (net) pour les lots 300 - 500. Jalon du projet: - Début de la planification: 04.01.2027 - Début des travaux: 04.09.2028 - Achèvement prévu de la rénovation du bâtiment existant: 01.09.2029 - Achèvement prévu de la nouvelle extension: 01.05.2030 La procédure se déroule sous la forme d'un concours de réalisation non ouvert, en une phase, de planification architecturale et d'aménagement des espaces verts, avec un concours de participation préalable et un processus de négociation ultérieur selon la VgV. Dans le cadre du concours de participation, 11 équipes de planification doivent être sélectionnées comme participantes pour le concours. De plus, 4 équipes de planification ont été définies comme participantes pour la procédure. Le comité de sélection de la Chambre des architectes de la Ville libre hanséatique de Bremen a pris connaissance du contenu de cette annonce et a participé de manière consultative. Le concours a été enregistré sous le numéro 01/2026. L'entité adjudicatrice se fait assister et conseiller par le bureau D&K drost consult GmbH, Hambourg, dans la mise en œuvre opérationnelle de cette procédure.