Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – 26E057011 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Le Land de Basse-Saxe prévoit de réaliser la reconstruction du bâtiment 1 pour l'Institut forestier expérimental de Basse-Saxe à Göttingen ainsi que la transformation du bâtiment existant 2 en un bâtiment administratif pur. Les terrains appartenant à l'État, déjà dotés de bâtiments existants, situés à la Grätzelstraße à Göttingen, sont disponibles pour la construction. Dans le nouveau bâtiment 1 à construire, des surfaces de laboratoire avec une technique de pointe doivent être créées. Avant la démolition du bâtiment, une intégration possible de la cave existante dans la reconstruction doit être examinée. Après l'achèvement de la reconstruction, le bâtiment 2 doit être transformé d'un bâtiment avec des surfaces de laboratoire en un bâtiment administratif pur. Le bâtiment 3 existant sur le terrain est une nouvelle construction de 2019 et offre de la place tant pour les surfaces de laboratoire que pour les surfaces administratives. La parcelle 14/65 est la propriété de tiers et est louée à long terme. L'aménagement du terrain se fait depuis la Grätzelstraße. Comme le montre la carte du terrain jointe, le terrain se compose de différentes parcelles, dont deux doivent être réunies dans le cadre de la planification. La construction existante, composée de plusieurs parties de bâtiment, a été réalisée à différentes années de construction. Les interconnexions fonctionnelles exactes doivent être coordonnées lors du traitement ultérieur. Les relations souhaitées entre les unités fonctionnelles existantes et nouvelles seront décrites en détail par l'utilisateur au cours de la planification. Pendant la mesure de construction pour la reconstruction du bâtiment 1, le fonctionnement du laboratoire dans le bâtiment 2 doit être assuré en permanence. Ce n'est qu'après la mise en service des surfaces de laboratoire dans la reconstruction du bâtiment 1 que le fonctionnement du laboratoire dans le bâtiment 2 peut être arrêté. Les coûts de construction, groupe de coûts 200 - 600 (sauf 610) selon DIN 276, sont "plafonnés" et ne doivent pas dépasser 40 millions d'EUR, TVA 19% comprise, pour la rénovation et la reconstruction. Estimé pour le KG 410-KG 430 et KG 480 nouvelle construction 5,5 millions d'EUR (brut) Estimé pour le KG 410-KG 430 et KG 480 rénovation 750 000 EUR (brut) Le développement d'un concept économique et rentable est l'objectif prioritaire. Des principes globaux pour la planification et la construction durables, l'exploitation et l'entretien ainsi que l'utilisation ultérieure du terrain doivent être pris en compte. En tenant compte des approches de planification durable dès le début, l'efficacité globale des bâtiments (coûts de construction, d'exploitation, d'utilisation, environnementaux, de santé ainsi que valeurs non monétaires) peut être considérablement améliorée. De plus, afin de réduire les coûts d'investissement et les coûts ultérieurs, des technologies doivent être planifiées tant dans le domaine de la construction que dans le domaine des techniques spécialisées, qui répondent à cet objectif. En général, des produits industriels en série économiques doivent être utilisés. Seuls les matériaux et les constructions doivent être utilisés dont les autorisations de surveillance de la construction sont réglementées. Des informations supplémentaires peuvent être obtenues dans les documents d'attribution.