Danemark – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Teksnisk rådgivning og bistand (Totalrådgivning) - Rammeaftale

Cet appel d'offres concerne l'appel d'offres de Københavns Åbne Gymnasium (ci-après KG) pour un accord-cadre concernant le conseil technique et l'assistance (Conseil Total) concernant le Plan Global, l'extension, la rénovation et la réhabilitation de certaines parties des bâtiments de KG, situés au 133 Sjælør Boulevard, Valby. La base des tâches pour le futur conseiller total via l'accord-cadre est décrite dans le matériel d'appel d'offres. KG est une institution autonome située à Valby, qui comptera environ 1000 élèves et 100 employés en 2026. KG a élaboré une nouvelle stratégie ambitieuse en vue de la réforme de l'enseignement secondaire de 2030, où STX ciblera les élèves ayant un meilleur score moyen avec pour objectif uniquement l'enseignement supérieur. Le lycée a notamment fermé le HF pour cibler les élèves STX et a augmenté le nombre de demandes en se concentrant sur un plus grand degré d'ancrage local, d'approfondissement disciplinaire et de communautés engagées. En 2025 et au début de 2026, en collaboration avec LAARK arkitekter, KG a élaboré un plan global complet qui montre les interventions possibles. KG souhaite explorer les possibilités de financement et a donc élaboré une proposition de demande de fonds sur la base du Plan Global. À cela s'ajoutent les plans de KG pour effectuer une mise à jour continue de 36 salles de classe ainsi que des interventions générales de fonctionnement et de maintenance, reflétées notamment dans une évaluation globale de l'état élaborée par Cowi en 2025. Le maître d'ouvrage attribuera le contrat au soumissionnaire qui, sur la base du critère d'attribution "Meilleur rapport qualité-prix", a soumis l'offre la plus économique. Le maître d'ouvrage a choisi la forme de contrat Conseil Total. KG lance désormais cet accord-cadre pour trouver un Conseiller Total qui, aux conditions stipulées dans le matériel d'appel d'offres complet, peut assister à la planification, à la conception et à la réalisation, au fur et à mesure que l'étendue et le financement final sont clarifiés. Il s'agira d'un conseil total, y compris les services d'architecture et d'ingénierie liés aux travaux de construction de divers niveaux avec un accent sur la rénovation, la réhabilitation, la maintenance ainsi que la planification de celles-ci, les installations techniques, etc. sur la base d'un Plan Global qui doit également être revisité en continu. Le conseil est fourni conformément à la Description des Prestations pour la Construction & le Paysage 2018 (YBL 18), élaborée par la Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI) et les entreprises d'architectes danoises, ainsi qu'à l'Addendum aux descriptions des prestations pour la durabilité. Le volume de l'accord-cadre est estimé à 8,3 millions DKK pour la période de 2 ans (Valeur estimée). La valeur maximale (période incl. options de 1+1 an cf. point 1.2) est estimée à 13,5 millions DKK. Les estimations et le volume attendu sont des expressions des attentes de KG en matière de consommation des services inclus dans l'accord-cadre. KG n'est pas tenu de commander une quantité déterminée de services ou d'acheter pour un montant déterminé, et la consommation réelle peut donc différer des estimations. L'accord-cadre n'est pas exclusif. KG n'est pas tenu d'utiliser l'accord-cadre. Le maître d'ouvrage a choisi la forme de contrat Accord-cadre sur le Conseil Total, et n'a donc pas divisé les services en plusieurs sous-contrats, car le projet comprend la planification globale et les projets de construction prioritaires qui, conformément aux conditions de l'accord-cadre, seront achetés en sous-projets plus définis, en tenant compte de l'exploitation de l'école et des priorités économiques, et car il est nécessaire d'avoir un service de conseil global et uniforme avec un conseiller responsable pour assurer la continuité, une coordination efficace et une gestion de contrat simple tout au long de la durée de l'accord-cadre. Les tâches consistent en la rénovation et l'extension d'une école existante en pleine activité, ce qui entraîne une haute complexité dans la planification, la coordination et l'exécution, et il y a un besoin essentiel d'une intégration étroite entre les solutions architecturales, techniques et d'ingénierie, notamment en ce qui concerne la stratégie incendie, le climat intérieur, les structures et la logistique. En raison des nombreuses interfaces entre les disciplines et de la nécessité de penser les solutions ensemble par rapport aux conditions existantes du bâtiment et au fonctionnement quotidien de l'école, il est jugé décisif de rattacher un conseiller total global avec les compétences nécessaires en interne. Cela garantit une conception globale, une coordination efficace, une réduction des problèmes d'interface et une plus grande sécurité pour que le projet soit réalisé dans les délais et les coûts tout en respectant les utilisateurs et sans conflits perturbant le fonctionnement. L'appel d'offres est réalisé sous forme d'appel d'offres avec négociation conformément aux règles des §§ 61-66 de la loi sur les marchés publics. L'accord-cadre concerne la fourniture de services de conseil, les tâches concrètes n'étant définies plus précisément qu'au cours de la durée de l'accord-cadre. On s'attend à ce que les tâches varient considérablement en termes de portée, de complexité, d'organisation et des compétences techniques à mettre en œuvre. Le maître d'ouvrage a estimé que, en raison de son caractère, de sa complexité et des risques associés, le contrat ne peut être attribué sans négociation préalable. Il est nécessaire de discuter et d'optimiser, entre autres, l'organisation du conseil, le personnel, la forme de coopération, la gestion des interfaces, le contrôle de la qualité ainsi que les mécanismes contractuels pour l'exécution des tâches dans le cadre de l'accord-cadre. La forme d'appel d'offres permet à tous les acteurs économiques intéressés de demander à participer à l'appel d'offres. Cependant, seuls les demandeurs que le maître d'ouvrage sélectionne (préqualifie) et invite à le faire peuvent soumettre une offre. Le maître d'ouvrage prévoit de préqualifier quatre demandeurs. Le maître d'ouvrage ne peut préqualifier et attribuer le contrat qu'aux acteurs qui répondent aux exigences de capacité fixées dans l'appel d'offres et qui ne sont pas couverts par des motifs d'exclusion. Les documents d'appel d'offres sont disponibles sur la plateforme d'appel d'offres rib-software à l'adresse suivante: https://www.rib-software.com/dk/udbudsportal. Numéro d'appel d'offres TN868158A.