Allemagne – Travaux de construction – Neubau der Grundschule Farge-Rekum in der Freien Hansestadt Bremen

La Ville Libre Hansestadt Bremen prévoit la construction d'une école primaire à trois classes avec des espaces extérieurs dans le quartier de Farge. Actuellement, l'école primaire est répartie sur deux sites dans le nord de Bremen. Elle est située sur deux terrains scolaires, respectivement à Farge et à Rekum, qui sont à environ 2 km l'un de l'autre. Il est prévu d'étendre l'école primaire à une école primaire à temps plein et d'assurer l'enseignement dans le domaine de l'inclusion de soutien à la perception et au développement (W+E). En raison des conditions de place restreintes dans le bâtiment scolaire de Farge, une extension n'est pas possible, tandis que le bâtiment de Rekum présente un besoin important de rénovation. C'est pourquoi, dans le cadre d'une préconception et d'une étude de faisabilité urbaine, un bureau d'études externe a examiné et évalué la surface disponible sur le terrain de l'installation sportive de Farge. Selon l'étude de faisabilité, il a été constaté que le terrain est adapté à une nouvelle construction correspondante et que les surfaces nécessaires peuvent être installées sur la surface du terrain disponible. Sur la surface du terrain disponible, on trouve actuellement un terrain de sport (Rotgrantplatz), un bâtiment existant (ancien hôtel de ville), une allée d'arbres et un parking. En dehors de la limite de performance pour la construction de la nouvelle école primaire, se trouvent un gymnase, une caserne de pompiers et les deux terrains de football artificiel construits dans le cadre d'une mesure préalable. En tant que mesures préparatoires, le maître de l'ouvrage réalise la planification et l'exécution de la démolition du bâtiment de l'ancien hôtel de ville. La réalisation et la réception de la nouvelle école primaire doivent être effectuées au plus tard au 1er trimestre 2030. La mise en service et la mise en service ont ensuite lieu après les vacances de Pâques 2030. La surface du terrain à construire se situe dans la zone intérieure non bâtie conformément à l'article 34 du BauGB. Pour la compatibilité juridique de la nouvelle construction, il est donc nécessaire que le projet s'intègre, par sa nature et son importance, son mode de construction et la surface du terrain à construire, dans le caractère des environs immédiats et que l'accès soit assuré. Le maître de l'ouvrage prévoit de confier l'ensemble des prestations de planification, de construction, de financement intermédiaire et à long terme et les prestations de gestion technique du bâtiment pour la nouvelle construction de l'école primaire Farge-Rekum dans le cadre d'un projet PPP à un adjudicataire, qui réalisera la nouvelle construction clé en main. Les prestations à fournir par l'adjudicataire comprennent notamment : * la planification complète (planification d'objet bâtiment, planification TGA, statique, planification des espaces extérieurs, etc.) y compris tous les domaines fonctionnels * la planification et la construction de l'installation de chantier * la préparation de la surface du terrain y compris l'élimination du Rotplatz et des matériaux de sol éventuellement contaminés * la construction clé en main et fonctionnelle * la réalisation des espaces extérieurs et des espaces libres associés * l'accès et le raccordement aux conduites d'alimentation de tous les médias nécessaires * le financement intermédiaire des prestations de planification et de construction jusqu'à la réception * le financement à long terme des prestations de planification et de construction après réception (forfaitisation avec renonciation à la réclamation) pour une période de 6 ans après réception * les prestations techniques de gestion du bâtiment liées à l'exploitation pour une période de 25 ans après réception des prestations de planification et de construction Le maître de l'ouvrage part d'une surface brute de plancher (BGF) d'environ 4 700 m².