Allemagne – Services d'architecture, d'ingénierie et de planification – Brandschutztechnische Ertüchtigung und Ausbau Barrierefreiheit Walzbachhalle Weingarten - Objektplanungsleistungen

Le complexe immobilier situé au 69, Kanalstr. (Flurst. 19855, Weingarten Baden), construit en 1965, se compose de deux parties : la Walzbachhalle, une salle polyvalente avec scène, pour des événements sportifs et culturels accueillant jusqu'à 684 personnes, et le Walzbachbad, un centre aquatique avec une zone de sauna et une piscine extérieure avec bassin extérieur. La salle polyvalente et la piscine sont utilisées à la fois pour des fins publiques et scolaires. Du côté nord-ouest, le complexe immobilier est accessible au niveau du sol, entre la salle polyvalente et la piscine, via une entrée principale et un foyer commun. Depuis le foyer, on accède par un escalier ouvert, décalé d'un demi-niveau, au couloir principal au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le couloir principal sépare, au rez-de-chaussée, la salle de réunion de la piscine. Les vestiaires de la piscine au rez-de-chaussée et le sauna au sous-sol sont accessibles par un deuxième escalier, avec un tourniquet en amont, dans le foyer. Au rez-de-chaussée se trouvent la salle polyvalente avec des pièces annexes et une zone de vestiaires, ainsi que la piscine avec des pièces pour le personnel, des pièces annexes et des zones de vestiaires. Les toilettes pour visiteurs, la zone de sauna avec espace extérieur, la salle culturelle, les locaux de stockage et les locaux techniques se trouvent au sous-sol. À l'arrière du bâtiment, il y a trois autres accès non publics qui mènent au bâtiment par des escaliers extérieurs. Ils sont principalement utilisés par le personnel et comme issues de secours. À l'entrée sud-est de la salle se trouve également le point d'accès des pompiers avec un dépôt de clés. L'installation a été adaptée au fil du temps. Des travaux de rénovation ont été effectués entre 2006 et 2009 pour continuer à répondre aux exigences du sport et de la culture. Nature et étendue des mesures : 1. Rénovation du système de protection contre les incendies. Des défauts techniques et structurels de protection contre les incendies ont été constatés et signalés dans le complexe immobilier. Étant donné que la Walzbachhalle est un lieu de rassemblement avec des exigences accrues en matière de protection contre les incendies, un expert en protection contre les incendies a été chargé d'élaborer un concept de protection contre les incendies pour l'ensemble du complexe immobilier. Ce concept de protection contre les incendies décrit les exigences relatives à la protection contre les incendies et les mesures prévues. En cas d'écarts, des mesures de compensation appropriées sont décrites et justifiées. Le concept de protection contre les incendies a été coordonné avec le service spécialisé de protection contre les incendies et déjà approuvé par le Landratsamt Karlsruhe. Le concept de protection contre les incendies approuvé sera développé sur la base du plan soumis et servira de base à la mise en œuvre des mesures techniques de protection contre les incendies dans le bâtiment. 2. Accessibilité. Le bâtiment existant, avec la Walzbachhalle et le Walzbachbad, n'est actuellement accessible que par divers escaliers à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment. Pour rendre le bâtiment accessible, l'une des portes tournantes existantes à l'entrée principale sera remplacée et équipée d'un mécanisme d'entraînement. Dans le foyer, un ascenseur accessible sera installé, conçu de manière à permettre également le transport de charges dans le bâtiment, entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. L'ascenseur permet d'accéder sans obstacle au couloir principal au rez-de-chaussée, qui mène à la fois à la salle polyvalente avec une zone de vestiaires et des toilettes pour visiteurs accessibles, ainsi qu'à la nouvelle zone de vestiaires et de douches accessible de la piscine. La salle de vestiaire et de douche accessible se trouve actuellement au rez-de-chaussée, à l'intérieur de la zone de vestiaires générale. L'espace existant ne répond pas aux exigences en matière de vestiaires, de douches et de toilettes accessibles en termes de taille, d'équipement et d'accessibilité. Une rénovation et un accès sans obstacle ne sont pas possibles à l'intérieur de la zone de vestiaires existante. C'est pourquoi la nouvelle salle de vestiaire accessible avec douche et WC sera installée dans la piscine, dans la zone de deux locaux de stockage inutilisés. La proximité de la zone du maître-nageur permet, en cas de besoin, une assistance rapide. Les coûts (état 10/2025) s'élèvent à : KG 300 1.217.559,81 € brut KG 400 1.785.000,00 € brut Les phases de réalisation 1 à 4 ont déjà été exécutées. Il est prévu que le permis de construire soit délivré au début des prestations de planification mises en concurrence. L'objet de cette mise en concurrence est la prestation de planification d'objets pour des bâtiments conformément aux §§ 33 ff. HOAI avec les phases de réalisation 5 à 9. La réalisation de la rénovation de la protection contre les incendies et de la rénovation accessible doit être effectuée d'ici la fin de l'année 2026. Il est donc nécessaire de commencer directement avec les prestations de planification après la commande. Vous trouverez les plans d'autorisation dans les documents.