Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Construction d'environ 66 logements subventionnés dans le quartier de Lerchenauer Feld à Feldmoching/Munich - Planification de la structure des phases de performance 1 à 6 - Il est prévu de construire 66 logements subventionnés avec environ 4 320 m² de surface habitable pour les fonctionnaires de l'État, ainsi que jusqu'à 39 places de stationnement en sous-sol, qui seront réalisées par un tiers dans un garage de quartier et qui devront être acquises par la Stadibau conformément à un contrat d'aménagement urbain. Le maître d'ouvrage poursuit l'objectif, dans la mesure où cela est juridiquement et techniquement possible, de mettre en œuvre une procédure de dispense d'autorisation et d'ordonner à cet effet le contrôle requis. Le terrain était jusqu'à présent une terre agricole, les surfaces ont été transférées exemptes de munitions. Les particularités du projet de construction sont les modèles de location et le concept de mobilité. Les modèles de location prévoient, conformément aux exigences du contrat d'aménagement urbain, une combinaison de construction de logements à loyer modéré (PMB) avec une proportion de 22 % et le modèle de Munich avec une proportion de 78 %. Les deux modèles sont des modèles de prix de location municipaux qui incluent notamment des exigences concernant la situation financière des locataires. La Stadibau construit des logements pour le FSBY pour les fonctionnaires de l'État et remplit ainsi les conditions préalables aux dispositions spéciales de la capitale de l'État de Munich (LHM) concernant la construction de logements d'entreprise. Le concept de mobilité assure une atmosphère agréable et réduite en voitures dans le quartier grâce à des garages en sous-sol de quartier, au covoiturage et à une offre accrue de places de stationnement pour vélos. En parallèle, la liaison avec les transports en commun est renforcée par une nouvelle ligne de tramway (Tram Lerchenauer Feld) et une ligne de bus. L'approvisionnement en chaleur doit être assuré par un raccordement au chauffage à distance à créer. Les toits doivent être mis à disposition en totalité ou en partie par la SWM (= partenaire de coopération) pour l'équipement d'une installation photovoltaïque. À cet égard, la possibilité de terrasses sur le toit doit être prise en considération au cours de la planification de la conception. La nouvelle construction doit être réalisée sur le terrain WA 4(2) à 80995, Munich, parcelle cadastrale n° 5484/1, Feldmoching. -- L'objet du marché est la prestation de la planification de la structure des phases de performance 1 à 6 selon la HOAI 2021. Le marché est attribué conformément au § 51 HOAI par étapes. En cas de marché, la première étape 1, les phases de performance 1 et 2, sera attribuée. Le maître d'ouvrage décidera de l'attribution des étapes de performance suivantes au cours du processus. Aucune exigence ne peut être déduite de l'attribution par étapes pour le transfert d'étapes de performance supplémentaires ou de prestations supplémentaires. Les coûts de construction (KG 200 - 600) sont estimés à environ 16 millions d'euros. -- Le début de la planification devrait avoir lieu peu de temps après l'attribution du marché, probablement en août 2026. L'installation du chantier pourrait commencer en juin 2027, mise en service prévue fin 1er trimestre 2029. – Les prestations particulières sont conçues comme des options que le maître d'ouvrage peut demander, mais auxquelles il n'est pas obligé de recourir. -- Le modèle de contrat est joint aux documents de passation des marchés.