Irlande – Services immobiliers – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Les services à fournir par l'Évaluateur, sans s'y limiter, sont les suivants : • Assister aux réunions en personne avec les propriétaires fonciers pour aider le personnel de WI dans le processus d'acquisition. • Aider à identifier et référencer toutes les propriétés affectées, les limites de propriété et les intérêts juridiques. • Examiner et vérifier les échéanciers CPO et les cartes de référence provisoires pour garantir des descriptions précises des parcelles de terrain, des droits et des servitudes. • Déterminer efficacement les évaluations de marché et négocier l'acquisition de biens conformément aux procédures, pratiques et politiques de Waterways Ireland. • Vérifier et évaluer l'Affection Injurious, y compris l'interruption d'activité, les coûts de relocalisation, les honoraires professionnels et la réinstallation structurelle. • Travaux d'aménagement : conseiller, négocier et quantifier les travaux physiques d'atténuation (par exemple, murs de clôture de remplacement, nouvelles portes d'accès) pour réduire les passifs de compensation en espèces. • Aider à la gestion des relations avec les parties prenantes clés, y compris les représentants élus, les propriétaires fonciers affectés et leurs agents fonciers désignés. • Fournir des Rapports d'Évaluation complets et des lettres de recommandation formelles à l'équipe de projet de Waterways Ireland pour approuver les règlements financiers convenus. • Préparer et fournir des preuves, et/ou plaider en appel devant l'Arbitre des Biens au nom de Waterways Ireland. • Examiner et négocier les honoraires professionnels statutaires (coûts des arpenteurs-géomètres et des avocats) soumis par les demandeurs pour remboursement. • Tenir à jour une base de données des transactions immobilières conclues par Waterways Ireland. • Communiquer avec le Registre foncier dans les deux juridictions. • Lorsque cela est nécessaire, aider l'équipe d'évaluation de Waterways Ireland à fournir des évaluations et à négocier avec des tiers au nom de l'organisation pour soutenir la gestion de son portefeuille immobilier (y compris les cessions, acquisitions, servitudes, droits de passage, baux et licences), conformément aux procédures, pratiques et politiques de Waterways Ireland.