Allemagne – Services d'ingénierie – Los 2 TWP für Wohnquartier Pölzer Straße in Mainleus

La commune de Mainleus envisage de créer une offre attractive de logements à louer sur un terrain communal situé au centre de Mainleus. Quatre immeubles d'habitation des années 1950 se trouvent sur le terrain, qui ne répondent ni aux exigences actuelles en matière d'équipement des logements ni à l'état énergétique. Les espaces libres autour des bâtiments ne sont pas aménagés. Les bâtiments existants doivent être rendus énergétiquement performants pour une utilisation future et les normes de construction doivent être améliorées. La "modestie" perceptible de l'ensemble résidentiel doit être exploitée de manière positive et doit servir d'exemple de nouveaux standards pour la construction de logements. L'objectif du concours est de transformer le site en un quartier résidentiel attrayant avec un équipement moderne et des espaces extérieurs bien utilisables. À cette fin, l'ensemble résidentiel doit être entièrement redessiné et éventuellement complété par des constructions. Le champ d'action de la conception sous l'ordonnancement du projet "Type de bâtiment E" doit être examiné de manière créative et exploité dans l'intérêt d'une solution économique et innovante. Cette offre supplémentaire dans l'ordonnance de construction bavaroise permet aux maîtres d'ouvrage et aux concepteurs, selon la Chambre des architectes de Bavière, de réduire les projets au cœur des objectifs de protection de l'ordonnance de construction bavaroise (stabilité, protection contre l'incendie, conditions de vie saines et protection de l'environnement) et de renoncer à des normes et standards supplémentaires. Compte tenu des marges de financement communales et des charges locatives des futurs locataires, toutes les mesures doivent être réalisables dans le budget disponible. Dans le cas d'une rénovation de toutes les surfaces habitables dans la zone de concours (1 644 m²), un budget de 6 576 000 € (brut) se dégage, y compris les espaces libres du terrain. En 2025, un concours de réalisation a été organisé pour la planification des bâtiments et la planification des espaces extérieurs, à l'issue duquel les architectes lauer+lebok, Lichtenfels, ont été chargés de la planification. Désormais, les services d'ingénierie spécialisée doivent être attribués par ce processus.