Allemagne – Services d'architecture, d'ingénierie et de planification – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

Sur l'île de la mer du Nord de Neuwerk, appartenant à Hambourg, située dans le parc national de la mer des Wadden de Hambourg, un projet de construction résidentielle doit être réalisé. L'objectif est d'élargir l'offre de logements de l'île avec des bâtiments résidentiels contemporains, tant pour les familles que dans de plus petites unités. Sur le site de l'ancien Osthof, actuellement utilisé temporairement comme aire de stockage, un ensemble de nouveaux bâtiments composé de deux corps de bâtiment en bois doit être réalisé. Pour le projet, une étude de faisabilité préalable a d'abord été réalisée, suivie d'une planification conceptuelle qui a entre-temps été évaluée comme pouvant être approuvée dans le cadre d'une demande de permis de construire. Cette planification de la construction doit être développée et rendue conforme aux exigences d'approbation dans un processus de planification intégré par une équipe de planification générale compétente. Immédiatement après la planification, la réalisation sur l'île est prévue. L'équipe de planification doit fournir au moins les prestations suivantes : - Prestations d'architecte pour la planification d'objets selon § 34 HOAI, Lph 1-9 - Planification des espaces libres selon § 39 HOAI, Lph 1-9 - Planification de la structure porteuse, selon § 51 al. 1 HOAI, Lph 1-7 - Équipement technique du bâtiment selon § 55 al. 1 HOAI Lph 1-9 - Prestations de conseil selon § 3 al. 1 HOAI (rapport sur la protection contre le bruit et conseil sur l'acoustique des locaux, attestation GEG/ certificat d'énergie, rapport sur le sol, accompagnement et soutien des négociations avec les propriétaires voisins, coordinateur de la sécurité et de la santé selon le règlement de la construction (SiGeKo) et rapport sur la protection contre l'incendie selon AHO Heft 17) Les planificateurs généraux ou les groupements de candidats doivent nommer des planificateurs spécialisés ou des sous-traitants expérimentés et compétents pour toutes les disciplines spécialisées mentionnées, qui doivent prouver leur capacité individuelle à réaliser un projet à l'aide d'une liste de projets. Étant donné qu'il s'agit d'une procédure de passation de marché restreinte, l'identité des participants sera gardée secrète jusqu'à la fin de la procédure. La procédure de passation de marché est réalisée sous la forme d'un dialogue compétitif pour l'attribution de prestations de planification générale avec un concours de participation à l'échelle de l'UE préalable pour la sélection de jusqu'à 3 participants qualifiés. La première étape de la procédure de passation de marché est un concours de participation (procédure de candidature) pour sélectionner des équipes de planification compétentes qui disposent d'expériences comparables dans la planification et la réalisation de la tâche décrite dans les différentes disciplines spécialisées. L'emplacement isolé sur l'île de la mer du Nord au sein du parc national de la mer des Wadden de Hambourg nécessite des expériences et des compétences de planification particulières pour permettre une préfabrication étendue et une réalisation rapide, en tenant compte des restrictions logistiques existantes et des objectifs de planification définis contractuellement. Après le concours de participation, une procédure de dialogue compétitif est réalisée pour l'attribution d'un contrat de planification générale avec une commande échelonnée selon le contrat de planification générale. Les candidats sélectionnés auront l'occasion, dans le cadre d'une discussion, de présenter l'équipe de projet prévue pour la tâche et d'expliquer l'approche de la tâche. Dans le cadre des négociations, une offre de rémunération doit également être négociée. À l'issue de la procédure de dialogue compétitif, la sélection d'un meilleur soumissionnaire et la conclusion immédiate du contrat sur la base des dispositions de la HOAI et du contrat de planification générale du maître d'ouvrage sous la forme d'une commande échelonnée (étape 1 LPH 1-3) sont prévues. Immédiatement après la fin de la procédure, le traitement du projet doit commencer. Dans le cadre d'une procédure de candidature préalable à l'échelle de l'UE, un maximum de 3 planificateurs généraux ou groupements de candidats ayant une expérience pertinente dans le domaine de la construction en bois préfabriqué seront sélectionnés. Les expériences de réalisation de constructions en bois pour des maisons individuelles et des ensembles résidentiels sont au centre des préoccupations, car celles-ci nécessitent une approche de planification différente par rapport à la construction d'immeubles d'habitation en bois. Une description plus détaillée du projet est contenue dans le fichier 750_Steckbrief_VgV_Neuwerk_260518.