Allemagne – Services d'ingénierie – TGA-Planung Wohnquartier Pölzer Straße

La commune de Mainleus prévoit de créer une offre de location attrayante sur un terrain communal situé au centre de Mainleus. Quatre immeubles d'habitation des années 1950 se trouvent sur le terrain, qui ne répondent ni aux exigences actuelles en matière d'équipement ni à l'état énergétique. Les espaces libres autour des bâtiments ne sont pas aménagés. Les bâtiments existants doivent être rénovés sur le plan énergétique pour une utilisation future et les normes de construction doivent être améliorées. La "modestie" visible de l'ensemble résidentiel doit être exploitée positivement et doit servir d'exemple de nouveaux standards pour la construction de logements. L'objectif du concours est de transformer le site en un quartier résidentiel attrayant avec des équipements modernes et des espaces extérieurs bien utilisables. À cet effet, l'ensemble résidentiel doit être entièrement redessiné et éventuellement complété sur le plan architectural. Le champ d'action de la planification sous l'ordre de projet "Gebäudetyp E" doit être examiné de manière créative et utilisé dans l'intérêt d'une solution économique et innovante. Cette offre supplémentaire dans l'ordonnance de la Bavière permet aux maîtres d'ouvrage et aux planificateurs, selon la Chambre bavaroise des architectes, de réduire les projets au cœur des objectifs de protection de l'ordonnance de la Bavière (stabilité, protection contre l'incendie, conditions de vie saines et protection de l'environnement) et de renoncer aux normes et standards supplémentaires. Compte tenu des marges de financement communales et des charges locatives des futurs locataires, toutes les mesures doivent être réalisables dans le budget disponible. En cas de rénovation de toutes les surfaces résidentielles dans la zone du concours (1.644 m²), un budget de 6.576.000 € (brutto) incluant les espaces libres du terrain. En 2025, un concours de réalisation a été organisé pour la planification du bâtiment et la planification des espaces extérieurs, à l'issue duquel les architectes lauer+lebok, Lichtenfels, ont été chargés de la planification. Les services d'ingénierie spécialisée doivent désormais être attribués par ce processus.