Allemagne – Services d'urbanisme – Leistungen zur Begleitung der städtebaulichen Entwicklung nach dem Städtebauförderungsprogramm Wachstum und nachhaltige Erneuerung

En raison des évolutions démographiques, sociales, économiques et infra-structurelles des dernières années et décennies, la ville de Wächtersbach, comme d'autres communes, est confrontée à des défis non négligeables pour le développement urbain. L'objectif de la ville de Wächtersbach est de contrer ces évolutions. À cet effet, il convient de développer en particulier le centre-ville et le noyau historique en vue d'une structure urbaine durable et résiliente, afin de compenser les désavantages sociaux, de protéger l'environnement, d'améliorer les possibilités de développement économique ainsi que les conditions de vie, de logement et de travail des citoyennes et citoyens (le "projet"). Pour financer cet objectif, la ville de Wächtersbach a demandé le 01.07.2025 son intégration au programme de promotion de l'aménagement urbain "Croissance et renouvellement durable" conformément au point 6.2 de la directive du Land de Hesse pour la promotion du développement urbain durable ("RiLiSE") dans la version du 24.11.2025. Par décision du 13.11.2025, le ministère de l'Économie, de l'Énergie, des Transports, du Logement et des Affaires rurales de Hesse a intégré la ville de Wächtersbach au programme de promotion de l'aménagement urbain. Ainsi, la ville de Wächtersbach pourra, jusqu'à l'année 2035, obtenir des subventions pour la mise en œuvre de diverses mesures d'aménagement urbain qui favorisent un développement urbain durable, résilient et futuriste de la structure urbaine existante avec un centre-ville historique, afin d'améliorer les conditions de vie, de logement et de travail des citoyennes et citoyens. Avec les subventions du programme de promotion de l'aménagement urbain "Croissance et renouvellement durable", des projets d'aménagement urbain avec les objectifs de mobilité, logement, adaptation au climat et amélioration de la qualité de vie doivent être réalisés. Cela comprend, conformément à la demande de subvention du 01.07.2025, par exemple, une infrastructure de transport multimodale durable axée sur les transports publics, le développement de la circulation cycliste et piétonne, le renforcement de la résilience climatique par des mesures contre les conditions météorologiques extrêmes et la réalisation de mesures de modernisation pour créer une offre plus large de logements en centre-ville. Pour pouvoir mettre en œuvre les exigences du programme de promotion de l'aménagement urbain "Croissance et renouvellement durable" ainsi que certaines mesures d'aménagement urbain, la ville de Wächtersbach a besoin de services de conseil, de planification et de soutien correspondants. L'objet de la procédure est l'attribution d'un contrat portant sur les services d'accompagnement du développement urbain dans le cadre du programme de promotion de l'aménagement urbain "Croissance et renouvellement durable". Le marché comprend, dans une première phase, les services de planification, de conseil, de communication et de soutien nécessaires à l'élaboration d'un concept intégré de développement urbain ("ISEK") conformément au point 6.3 de la RiLiSE. L'ISEK doit contenir les objectifs, les stratégies et les mesures individuelles ainsi qu'un délai pour la mise en œuvre de toutes les mesures individuelles prévues et doit être soumis au plus tard à la fin de l'année 2026 au ministère de l'Économie, de l'Énergie, des Transports, du Logement et des Affaires rurales de Hesse. L'ISEK constitue ainsi une première phase préparatoire pour l'identification de mesures individuelles qui doivent être mises en œuvre dans une deuxième phase. Le marché comprend donc, dans une deuxième phase, également les services de planification, de conseil, de communication et de soutien nécessaires à la mise en œuvre des mesures individuelles prévues dans l'ISEK, notamment l'élaboration des demandes de subvention annuelles pour le financement des mesures individuelles ainsi que l'acquisition de fonds supplémentaires dans d'autres programmes de subvention. Il peut également s'agir de prestations de base et de prestations particulières dans les phases de prestation 1 (détermination des bases) et 2 (préparation) des tableaux de prestations Planification d'objets, Aménagements extérieurs et Installations de transport. Les prestations de planification à partir de la phase de prestation 3 de la HOAI 2021 ne font pas l'objet du marché. Les prestations à fournir dans la deuxième phase ne doivent être fournies que si elles sont commandées séparément par le maître d'ouvrage après la fin de la première phase. Le contrat a, sous réserve de l'appel des prestations de la deuxième phase, une durée de dix ans avec l'option. Le maître d'ouvrage se réserve le droit de prolonger le contrat deux fois, chaque fois pour une durée de deux ans et demi. D'autres détails découlent de la description des prestations (n° 7 des documents de passation des marchés).