Allemagne – Services de déplacement – Rahmenvertrag Berliner Räumung

L'AG exploite, dans le cadre de l'exécution forcée de titres relatifs à la remise de locaux à louer, le modèle dit « modèle berlinois », c'est-à-dire que le droit de gage du bailleur est invoqué sur tous les objets se trouvant dans le local à louer. La mission et l'intervention de l'huissier de justice compétent se limitent ici à l'ouverture des locaux à louer respectifs, à la mise hors de possession du/des débiteur/s et à la mise en possession de l'AG. L'évacuation des locaux à louer et, le cas échéant, la valorisation des installations, etc. doivent également être réalisées par le titulaire dans d'autres cas, notamment après la remise des clés par les locataires ou des tiers ou le décès de locataires sans héritiers dans les procédures de succession. L'évacuation des locaux à louer et, le cas échéant, la valorisation des installations, etc. incombe au titulaire en tenant compte des dispositions relatives à la valorisation des gages ainsi que des intérêts du débiteur. Le titulaire doit, en faisant appel à un commissaire-priseur judiciaire, documenter de manière juridiquement sûre l'état des locaux à louer et l'inventaire qui s'y trouve, transporter, stocker, valoriser ou éliminer les documents personnels, les objets saisissables/non saisissables ou valorisables/non valorisables, ainsi qu'éliminer les objets non stockables, les encombrants et les déchets. La description détaillée des tâches est à extraire des annexes.