Allemagne – Travaux de construction – Strukturiertes Bieterverfahren für den Grundstücksverkauf von zwei Grundstücken im Kurhaus-Areal der Stadt Bad Wildungen

La ville de Bad Wildungen est propriétaire des parcelles situées Langemarckstraße 13, section cadastrale Bad Wildungen, section 16, parcelles 3/8 (215 m²) et 3/11 (14.269 m²) avec une superficie totale de 14.484 m². Les parcelles sont situées en centre-ville de Bad Wildungen, en face du parc thermal et adjacentes à la zone piétonne du centre-ville (appelée "Brunnenallee"). Les environs sont dominés par une architecture historique de style Art nouveau avec une utilisation de haute qualité en tant qu'hôtel, clinique de réadaptation, maisons d'habitation avec des surfaces commerciales au rez-de-chaussée et des établissements de soins. La ville souhaite désormais vendre les deux parcelles par le biais de l'appel d'offres conceptuel. L'acheteur doit se conformer à une série de directives, notamment en ce qui concerne l'utilisation et l'architecture. Une nouvelle construction doit reprendre de manière contemporaine l'architecture et le langage formel typiques et s'intégrer dans l'environnement bâti voisin. L'emplacement des futurs bâtiments à un endroit exposé entre le parc thermal et la promenade de la ville thermale de Bad Wildungen nécessite un concept architectural et urbain cohérent. À cet effet, les soumissionnaires doivent, dans le cadre de l'appel d'offres, présenter des concepts correspondants qui deviendront partie intégrante du contrat après l'attribution. L'utilisation du site doit inclure le thème du tourisme de santé (de préférence la construction d'un hôtel) et compléter les offres et services principalement haut de gamme, adaptés à l'exploitation thermale, ainsi que les appartements des promenades "Brunnenallee" et "Langemarckstraße". Dans le cadre du développement du concept, il faut tenir compte du fait qu'une protection de l'ensemble existe pour la zone Brunnenallee, Langemarckstraße et Hufelandstraße et doit être prise en compte pour la conception. Dans le cadre de la planification concrète du projet, l'autorité de protection des monuments doit être impliquée. Afin de garantir un développement urbain harmonisé, le vendeur a un grand intérêt à vendre l'ensemble de la surface comme une unité à un investisseur. Cependant, la vente de parcelles partielles est également possible. Des informations supplémentaires peuvent être obtenues dans la description du projet et les plans disponibles. Si plusieurs investisseurs développent une idée de planification commune, l'offre doit être soumise obligatoirement en tant que groupement de soumissionnaires. Si ce n'est pas le cas et que les offres sont soumises indépendamment les unes des autres, les synergies potentielles entre les idées de planification des investisseurs ne peuvent pas être prises en compte dans l'évaluation.