Allemagne – Services d'architecture, d'ingénierie et de planification – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Tragwerksplanung gem. §§ 49 HOAI

Le quartier de Blumenthal fait partie des quartiers les plus défavorisés de la ville de Brême. Au centre se trouve l'ancien hôtel de ville, classé monument historique mais largement inutilisé depuis des années. Il constitue le cœur du périmètre de rénovation Blumenthal, défini en 2022 selon le BauGB. L'accessibilité et la répartition des espaces du bâtiment ne répondent plus aux exigences pour une utilisation publique. Cependant, l'emplacement de l'objet, sa signification historique et son design marquant l'architecture urbaine le prédestinent à une utilisation publique. Le projet "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" vise à transformer l'ancien hôtel de ville de Blumenthal en un lieu de promotion de la démocratie et de la vie communautaire. Le projet global se compose de deux phases de construction se suivant de près ou planifiées en parallèle : la rénovation de l'immeuble existant (ancien hôtel de ville) (1ère phase de construction) ainsi que l'extension par une annexe au sud de l'immeuble existant (2ème phase de construction). L'activation de l'hôtel de ville fait partie des mesures clés du concept de développement intégré (IEK) adopté en 2023 : le bâtiment marque fortement l'espace urbain, représente une interface centrale en raison de son emplacement et est un "maillon" entre le centre du quartier et le quartier Kämmerei en développement sur le site d'environ 40 ha de l'ancienne lainerie de Brême. Le nouveau centre communautaire doit être constitué d'un ensemble composé de l'hôtel de ville à réanimer et d'une nouvelle construction immédiatement adjacente. L'annexe à créer doit s'adapter de manière conforme à la conservation du patrimoine à l'immeuble existant. Malgré un volume de construction comparable, la nouvelle extension doit se subordonner au bâtiment principal. La planification de l'immeuble existant et de la nouvelle extension est actuellement réalisée par un concours de réalisation hautement architectural et paysager à une phase, non ouvert, avec un concours de sélection préalable et un processus de négociation ultérieur selon la VgV. L'attribution de ces services est prévue pour la fin 2026. Le projet est soutenu en tant que mesure dans le cadre du programme fédéral "Nationale Projekte des Städtebaus". Ce programme soutient des projets perçus au niveau national et international, dont des impulsions claires pour la ville, la région et la politique de développement urbain. Ils se distinguent par une exigence de qualité particulière ("Premiumqualität") en ce qui concerne l'approche urbaine, les aspects de la culture architecturale et les processus de participation. Les coûts du projet prévus s'élèvent à environ 8,85 millions d'EUR (net) pour les groupes de coûts 300 - 500. Jalon du projet : - Phase de performance 1-3 : jusqu'en avril 2027 - Phase de performance 4 : jusqu'en mai 2027 - Début des travaux : 04.09.2028 - Date de finition prévue de la rénovation de l'immeuble existant : 01.09.2029 - Date de finition prévue de la nouvelle extension : 01.05.2030