Allemagne – Services d'architecte pour les bâtiments – 0900_RaS_LvBS_Architektenleistungen

Projet description La commune de Rot am See prévoit la construction d'un bâtiment d'enseignement de trois étages pour la Lupold-von-Bebenburg-Schule, Hauptstraße 9, 74585 Rot am See. La nouvelle construction complétera l'école communautaire existante et servira notamment à l'encadrement de jour ainsi qu'à l'hébergement de nouveaux espaces spécialisés et d'apprentissage. Au rez-de-chaussée, des espaces spécialisés pour la technologie et l'art sont prévus, au 1er étage, des espaces d'apprentissage et d'encadrement de jour flexibles, et au 2e étage, des espaces spécialisés pour la physique et la chimie. En outre, des espaces sanitaires, annexes et d'accès, y compris un ascenseur, sont prévus. Le bâtiment est conçu comme une construction hybride de trois étages. La structure porteuse est principalement en béton armé ; les éléments intérieurs et extérieurs non porteurs seront partiellement réalisés en bois ou en construction massive en bois. Le plafond du dernier étage est prévu comme un plafond en madriers empilés. Le bâtiment recevra un toit plat avec une installation photovoltaïque. L'approvisionnement en chaleur se fait principalement à base de granulés de bois. Pour garantir l'approvisionnement, le gaz naturel est prévu comme source d'énergie redondante. Des installations de ventilation adaptées aux besoins sont prévues pour les espaces spécialisés et les zones intérieures. L'équipement technique du bâtiment comprend en outre les installations nécessaires pour les sanitaires, l'électricité, l'éclairage, l'éclairage de sécurité, la détection d'incendie, l'ELA et le réseau informatique passif. Les espaces extérieurs seront réaménagés dans le cadre de la nouvelle construction et reliés aux espaces scolaires existants. Des espaces de séjour, des chemins et des espaces de jour ainsi qu'un plénum central sont prévus. Les places de stationnement supprimées seront remplacées par des places de stationnement supplémentaires sur un parking voisin. La planification des espaces extérieurs fait partie des services de planification à attribuer et sera réalisée par le bureau à mandater. La base de cette planification est constituée des documents de planification existants ainsi que de l'étendue des prestations et du coût des espaces extérieurs indiqués dans l'estimation des coûts présente. La planification doit être poursuivie dans ce cadre budgétaire et coordonnée avec la planification de l'objet du bâtiment d'enseignement. Cadre budgétaire et obligation de subvention La présente estimation des coûts constitue la limite supérieure absolue et contraignante des fonds disponibles pour le projet. En raison de la subvention du projet, il n'est pas permis de dépasser ce plafond de coûts. Le bureau à mandater doit assurer la planification et la mise en œuvre ultérieures dans ce cadre budgétaire. À cette fin, un contrôle continu des coûts et une indication précoce des risques de coûts éventuels sont nécessaires. En cas de hausse des coûts prévisible, des mesures d'adaptation et d'économie appropriées doivent être proposées et coordonnées avec le maître d'ouvrage à temps ; les conditions de subvention doivent être respectées. État de la planification et préaffectation L'objet du processus d'attribution est la poursuite d'une planification d'objet déjà commencée. Un plan jusqu'à la phase de performance 3 selon la HOAI existe pour le projet. Les services proposés constituent donc un ordre de suite au niveau de planification déjà atteint. Un bureau de planification régional a été chargé de la planification jusqu'à la phase de performance 3 et est considéré comme une entreprise préaffectée au sens du § 7 VgV dans le cadre du processus d'attribution en cours. Le bureau préaffecté est fondamentalement autorisé à participer au processus d'attribution. Pour garantir un concours transparent et non discriminatoire, toutes les informations et documents pertinents pour la suite du processus provenant de la planification précédente sont mis à la disposition de tous les candidats ou soumissionnaires de la même manière. Cela comprend notamment les documents de planification existants, l'estimation des coûts, d'autres calculs, concepts, résultats de coordination et autres bases de projet jusqu'à la phase de performance 3. Les avantages informationnels résultant de la préaffectation doivent être compensés de cette manière. L'égalité de traitement de tous les participants au processus conformément au § 97 GWB et au § 7 VgV est garantie.