Allemagne – Services d'architecture, d'ingénierie et de planification – Objektplanung Architektur

Numéro de mesure: B52HE152000109 Numéro de marché: 26-074390 Désignation de la mesure: Rénovation des bâtiments administratifs au Prinzregentenufer 41 et 45

Description du projet pour VGV | Planification d'objets Architecture

Portée de l'approvisionnement - Description: Prestation d'architecte selon HOAI Partie 3, Section 1. Planification de bâtiments pour la rénovation des bâtiments administratifs protégés Villa KS et KR de la Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm au Prinzregentenufer 41 et 45. (voir: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Numéro de monument: D-5-64-000-1578 et D-5-64-000-1579)

La Villa KS (année de construction 1922) et la Villa KR (année de construction 1928) sont deux bâtiments indépendants sur une superficie de 3 497 m². La surface utile totale (NRF) des deux bâtiments est de 1 296 m². Les deux bâtiments sont complètement vides. Ils servent principalement à des fins administratives. De plus, les villas doivent être rendues utilisables pour d'autres groupes d'utilisateurs de l'université en tant que cœur du campus. La réalisation de bureaux et de salles administratives ainsi que de surfaces de coworking, de salles de réunion et de surfaces multifonctionnelles, entre autres, est prévue pour de plus petits événements. Le Land de Bavière, représenté par l'Office d'État de la Construction d'Erlangen-Nuremberg, envisage de rénover les bâtiments administratifs Villa KS et Villa KR de la Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm au Prinzregentenufer 41 et 45. Les deux villas sont protégées au titre des monuments historiques. En dehors de quelques rénovations et réparations dans le cadre de l'entretien des bâtiments, aucune rénovation n'a été effectuée sur les bâtiments depuis plus de 45 ans. En particulier, la Villa KR est dans un état très délabré avec des dommages importants aux façades, aux maçonneries et à l'humidité. La Villa KS est certes en meilleur état, mais présente également des fissures et des écaillages de plâtre sur les murs extérieurs ainsi qu'une humidité ascendante continue dans la zone de soubassement des sous-sols. Les bâtiments ne répondent plus aux exigences fonctionnelles, techniques et hygiéniques. La substance du bâtiment nécessite une rénovation complète, qui comprend de la même manière les installations techniques associées. Le programme spatial imposé par les utilisateurs doit être réalisé dans les deux bâtiments existants. Besoin en surface: NUF 1-6: 1 143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m²

La mesure de construction s'avère complexe, car elle doit simultanément répondre aux exigences de la protection contre les incendies, aux exigences d'accessibilité ainsi qu'aux prescriptions de la protection des monuments. Les préoccupations de la conservation des monuments doivent être prises en compte et coordonnées au plus haut point dans la planification et la mise en œuvre. Sur le plan de la physique du bâtiment, le standard énergétique dans la construction publique de l'État EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55) doit être visé. Les mesures de rénovation pour les deux bâtiments doivent être réalisées simultanément. Le contrat comprend les deux bâtiments en tant que mesure globale, les objets ne sont pas calculés séparément. L'honoraires sera déterminé sur la base du montant des coûts imputables. L'exécution des travaux doit être réalisée selon le principe de l'économie.