Allemagne – Services d'architecte pour les bâtiments – Neubau-Erweiterung des Kinderhauses am Gemeindezentrum Bessenbach - Gebäude- und Freianlagenplanung Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb zur Auftragsvergabe über Architektenleistungen für Gebäude- und Freianlagenplanung

La commune de Bessenbach prévoit d'étendre la crèche existante „St. Florian“ située à proximité immédiate de l'école primaire, actuellement composée d'un groupe de crèche pour les enfants de moins de 3 ans (U3) et de 3 groupes de garderie „Rasselbande“ pour la prise en charge des enfants à midi, afin d'en faire un centre d'accueil pour enfants de tous âges. L'extension des capacités se fera par une annexe au bâtiment existant ou par une nouvelle construction. À cet emplacement, les capacités suivantes seront offertes à l'avenir: • 1 groupe de crèche U3 (avec option d'extension à un autre groupe U3) (12 places de crèche + 12 places optionnelles) • 2 groupes de crèche pour les enfants de plus de 3 ans (50 places de crèche) • 6 groupes de garderie pour la prise en charge l'après-midi (150 places de garderie) • Salle à manger / restauration de midi • Bureaux administratifs. Les locaux existants de la crèche seront également utilisés et consolidés. Le bâtiment existant ne sera fondamentalement pas réaménagé, mais des ajustements des processus et de l'organisation des espaces ou de l'attribution peuvent être effectués dans le cadre de cette mesure de construction. Pour rendre les locaux du sous-sol accessibles sans obstacle, un ascenseur doit également être installé. Dans ce contexte, les espaces extérieurs de la nouvelle crèche doivent également être aménagés. Pour les mesures d'extension, le programme des surfaces doit être pris en compte. Les objectifs suivants doivent être poursuivis lors de la planification: 1. Développement urbain du campus éducatif par l'ajout d'une nouvelle construction ou d'une annexe, en tenant compte des prescriptions du plan d'aménagement. 2. Création d'une adresse de qualité, qui soutient d'une part la reconnaissance claire, et qui transmet d'autre part l'appartenance au campus. 3. Conception architecturale appropriée en intégrant le langage architectural existant. 4. Conception, organisation et aménagement efficaces et adaptés à la vie quotidienne du bâtiment et des espaces extérieurs. 5. Mise en œuvre du programme des surfaces. De légères adaptations des surfaces prescrites sont possibles. Le salon multifonctionnel / salle de mouvement doit également être accessible de l'extérieur pour permettre une utilisation externe. 6. Prise en compte d'une interface technique pour une éventuelle extension ultérieure des capacités (une autre salle de groupe de crèche U3). 7. La planification doit prendre en compte tous les aspects de la durabilité (écologique - économique - sociale): 7.1. Organisation optimisée de l'utilisation des surfaces 7.2. Planification économique en ce qui concerne la construction, l'exploitation et l'entretien 7.3. Utilisation économe des ressources en matériaux, utilisation préférentielle de matières premières renouvelables, évitement des substances nocives dans les matériaux 7.4. Optimisation énergétique en termes d'utilisation et de consommation 7.5. Planification intégrative et sans obstacle tout au long du processus 8. Prise en compte des prescriptions et exigences des autorités supérieures et des bailleurs de fonds (Gouvernement de Basse-Franconie, Landratsamt). 9. Prise en compte des lois, normes, directives et règles de l'art reconnues (notamment BauGB, BayBO, GEG, DIN 18040-1 et -3, règlements de prévention des accidents, etc.). Pour la préparation du projet, la commune de Bessenbach a commandé à gross und herbst architekten PartGmbB, Aschaffenburg, en 2025, dans un premier temps, une étude de site avec différents terrains dans la commune. Sur le site prioritaire à l'école primaire, une étude de faisabilité pour l'extension de la crèche a été réalisée dans un deuxième temps. L'étude de faisabilité présente deux variantes différentes (1: nouvelle construction indépendante, 2: annexe). Elle a montré que la mesure de construction peut être mise en œuvre sur le site en principe. Les coûts de construction ont été grossièrement surestimés pour les deux variantes. L'étude ainsi que l'estimation des coûts de construction seront mises à la disposition des soumissionnaires sélectionnés dans la deuxième étape de la procédure d'attribution. La commune de Bessenbach prévoit de confier la planification des • l'extension de la crèche à un total de 1 groupe de crèche, 2 groupes de crèche et 6 groupes de garderie en tant que nouvelle construction indépendante ou en tant qu'annexe au bâtiment existant, en intégrant l'existant avec une surface utile d'environ 1 250 m2 (HNF 1-6 selon le programme des surfaces) ou une surface brute au sol (BGF) d'environ 2 100 m2 (selon le concept, partiellement logée dans l'existant), éventuellement l'extension d'un autre groupe de crèche. • l'aménagement des espaces extérieurs de la crèche avec une surface d'environ 1 000 m2, en fonction du concept de construction. La base de l'attribution du marché est l'ordonnance sur les honoraires des architectes et des ingénieurs (HOAI) dans sa version de 2021. Pour la réalisation de la tâche décrite, la commune de Bessenbach prévoit de confier les prestations pour les bâtiments et les espaces intérieurs conformément aux §§ 34 et suivants ainsi que pour les espaces extérieurs conformément aux §§ 39 et suivants. La commune prévoit de confier toutes les phases de réalisation au planificateur sélectionné. La commande se fera par étapes: Étape 1: LP 1 Détermination des bases et LP 2 Pré-planification Étape 2: LP 3 Planification de l'avant-projet et LP 4 Planification de l'autorisation Après réception de la notification de subvention Étape 3: Optionnel: LP 5 Planification de l'exécution, LP 6 Préparation de l'attribution et LP 7 Participation à l'attribution. Étape 4: Optionnel: LP 8 Surveillance de l'objet - Surveillance de la construction et LP 9 Assistance à l'objet. En tant que prestations particulières, l'élaboration de la demande de subvention ainsi que la justification de l'utilisation en coordination avec le maître d'ouvrage sur la base de la pré-planification ainsi que la présentation et la coordination auprès de l'autorité de subvention doivent être proposées comme honoraires forfaitaires.