Allemagne – Travaux de construction – Generalunternehmer-/Generalübernehmerleistung für das Projekt Neubau einer Lehrrettungswache am Standort der Feuerwache Nord, Peter-Paul-Straße 12, 39106 Magdeburg (Bauleistung)

La construction de la nouvelle caserne de formation des secours située au 12, rue Peter-Paul, 39106 Magdebourg, est nécessaire en raison d'un changement de site impératif de la caserne de formation des secours actuelle. Le site actuel présente des défauts structurels, fonctionnels et hygiéniques importants. La seule entrée et sortie pour les véhicules de secours se fait par un passage sur un terrain étranger, pour lequel il n'existe qu'un droit de passage toléré. Celui-ci peut être annulé à court terme et entraînerait une incapacité immédiate de la caserne de secours. Pour la nouvelle construction avec raccordement structurel et technique à la caserne de pompiers Nord, y compris les espaces extérieurs, l'exécution des travaux de construction des groupes de coûts 300, 400 et 500 doit être adjugée en tant que prestation de maître d'œuvre / maître d'ouvrage général. La base pour la prestation de construction est le permis de construire, le plan d'exécution et la description des prestations. Le bâtiment a une surface utile de 4 473 m² et un volume de 19 134 m³. Comme la masse volumétrique autorisée selon le plan d'aménagement du terrain est épuisée, il n'y a pas de possibilités d'adaptation pour le bâtiment prévu et les dimensions existantes doivent être respectées pour toutes les parties du bâtiment. Le bâtiment est directement adjacent au bâtiment existant de la caserne de pompiers Nord et crée une liaison spatiale entre les deux bâtiments. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall pour véhicules avec des places de stationnement pour cinq véhicules de secours et deux véhicules d'intervention médicale, ainsi qu'une zone de désinfection. Une arène d'entraînement avec trois zones de scénario, ainsi que des salles techniques et de stockage, se trouvent également au rez-de-chaussée. Le 1er étage est principalement composé de la zone de bureau et de formation des secours. Le 2ème étage en gradins comprend les salles de repos et de pause. Pour la nouvelle construction, un système de drainage des eaux pluviales séparé est prévu pour le terrain, séparément du bâtiment existant/du terrain. Les eaux pluviales sont évacuées dans des systèmes de rigoles et des bassins d'infiltration. Ceux-ci sont situés en dehors des zones suspectées de pollution. De plus, les surfaces de toit sont conçues comme des toits de rétention pour la rétention et l'évacuation contrôlée des eaux pluviales. Une pompe à chaleur aérienne pour des températures extérieures supérieures à 0°C et une alimentation par la chaudière à condensation au gaz existante de la FW-Nord sont prévues comme système de chauffage bivalent. Un système de ventilation mécanique et une installation de gestion technique du bâtiment sont prévus. Les places de stationnement des véhicules de secours doivent être équipées d'un système d'aspiration des gaz d'échappement et d'une alimentation en air comprimé. La caserne de formation des secours est soumise à un profil de demande sécurisé en cas de crise et doit disposer d'une alimentation interne correspondante (alerte numérique). L'alimentation électrique générale (AV) est assurée par un poste de transformation propriété du client. Pour la panne de l'alimentation électrique, un groupe électrogène doit être installé. Une installation photovoltaïque sera construite sur les toitures. Un changement du plan d'exécution et des ajustements au niveau des dimensions, de la construction ou de l'équipement n'est pas autorisé. Cela concerne également un changement du plan en une construction modulaire (système de construction en kit). Seule l'attribution du droit de modifier le plan est réservée au maître d'ouvrage. Le contenu de la prestation du maître d'œuvre est la réalisation clé en main du bâtiment, des espaces extérieurs avec installation de carport, places de stationnement pour voitures, terrain de sport, équipements des cuisines, zones de désinfection pour les secours, système de sas pour le bassin de linge et de l'équipement technique du bâtiment, y compris l'équipement technique de l'arène d'entraînement. La prestation d'une réalisation clé en main comprend également la remise complète, techniquement sans restriction fonctionnelle, ainsi que conforme aux réglementations de construction, sans défaut, du projet. Des éléments essentiels d'une remise sans défaut sont une régulation préalable de la mise en service et la remise d'une documentation complète. Voir également le briefing de la procédure.