Allemagne – Services de gestion de projets de construction – Neubauprojekt Holstein-Stadion: Projektcontrolling Stadionvorhaben

L'autorité contractante envisage de confier à un adjudicataire approprié un contrôle de projet et de construction. La Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG (ci-après dénommée KSSG) est propriétaire du Holstein-Stadion, dont le principal utilisateur est la Kieler Sportvereinigung Holstein von 1900 e.V. (ci-après dénommée „KSV“) avec son équipe masculine en 2. Bundesliga. Depuis de nombreuses années, des efforts ont été déployés pour transformer le site sportif en un stade moderne conforme aux statuts de la Deutsche Fußball Liga GmbH (ci-après dénommée „DFL“). L'objectif est de créer un modèle économique à long terme pour la construction et l'exploitation du stade. Il s'agit de créer un stade de football moderne qui renforce l'attractivité du site sportif de Kiel, prend en compte les objectifs de protection du climat et de durabilité de la ville ainsi que les thèmes de la diversité, de l'inclusion et de la participation des personnes handicapées. La capacité maximale du stade de 25 000 places, fixée dans le plan d'aménagement existant (B-Plan - Nr. 1014, Drs. 0612/2022), décrit le cadre de la taille du stade. Avec la création de la société municipale KSSG au début de 2024, une société a été fondée, qui est responsable de la transformation. L'objet de cette société est notamment la location, l'entretien et la construction (ou l'extension) du stade de football de Kiel. Le terrain sur lequel se trouve le Holstein-Stadion doit être transféré en 2024 de la Landeshauptstadt Kiel à la Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG. Actuellement, le stade se compose d'un terrain de football et de trois tribunes principalement couvertes ainsi que des infrastructures nécessaires au fonctionnement du jeu. Le nombre de spectateurs actuellement autorisés est d'environ 11 000 personnes. Lors de la transformation en un site sportif moderne, il faut tenir compte, outre les exigences de la DFL, du Norddeutschen Fußballverband e.V. (ci-après également „NFV“) et du Deutschen Fußball-Bundes e.V. (ci-après également „DFB“), des exigences relatives au fonctionnement du jeu jusqu'à la Bundesliga. La transformation complète par étapes du Holstein-Stadion peut être subdivisée en trois phases de projet. La phase 1 du projet comprenait la préparation des appels d'offres, y compris toutes les mesures et décisions nécessaires. La réalisation de l'appel d'offres faisait partie de la deuxième phase du projet. La troisième phase du projet comprend la réalisation du projet de transformation, de sorte qu'elle peut également être désignée comme phase de construction. La KSSG a chargé un entrepreneur général de la planification et de la transformation du Holstein-Stadion. La description fonctionnelle des services (pièce jointe D) est annexée à cet appel d'offres, conformément à laquelle l'entrepreneur général a été chargé. En cas de commande, le titulaire du marché recevra notamment - tous les documents de la description fonctionnelle des services, - la demande de permis de construire déposée et - le contrat de maître d'œuvre conclu. Pour la calculer, les indications de la description fonctionnelle des services sont suffisantes.