Allemagne – Travaux de construction d'écoles primaires – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Travaux: L'objet du projet est l'extension, la rénovation générale et la transformation de l'école primaire d'Elbach. Le terrain du projet, portant le numéro de parcelle 782/1 de la commune de Hundham, est situé au 3, Steingrabenstraße, 83730 Fischbachau-Dürnbach. Il est situé à la périphérie de la localité et appartient au maître d'ouvrage. Le terrain du projet est desservi; il est en pente, situé sur une pente descendant vers l'ouest. L'installation scolaire existante se compose d'un bâtiment ancien de 3 étages (année de construction environ 1960) et d'une annexe de 2 étages avec salle de sport (les deux construits en 1993). Le bâtiment ancien nécessite des travaux de rénovation en raison de son âge. L'annexe est en bon état technique et fonctionnel. Les bâtiments existants ne sont pas des monuments classés et ne sont pas non plus protégés au titre de l'ensemble. L'installation scolaire existante doit être agrandie par une extension reliée à l'existant. Conformément au programme d'espaces approuvé par les autorités, l'école doit être transformée en une école à 3 sections avec une prise en charge complète en journée. Les déficiences existantes en matière de surfaces, d'organisation et d'affectation des locaux seront ainsi éliminées, le bâtiment ancien sera rénové et l'école sera rendue viable pour les décennies à venir grâce à l'extension, la transformation et la modernisation. Pour mettre en œuvre le programme d'espaces, 841 m² de surface hors œuvre nette – ce qui conduit à une surface hors œuvre brute d'environ 1 500 m² – doivent être nouvellement créés, car il n'existe pas de réserves de surface significatives dans l'existant. La mesure globale doit être réalisée en plusieurs tranches de construction comme suit: 1. Construction de l'extension avec raccordement au bâtiment existant; 2. Rénovation générale du bâtiment ancien avec déplacement temporaire des utilisations existantes dans les bâtiments annexes et neufs; 3. Travaux sur l'annexe. 2. État d'avancement du projet: Le maître d'ouvrage a déjà commandé des services de planification et d'ingénierie pour la réalisation du projet, notamment des services de planification d'objets pour les bâtiments et les espaces intérieurs ainsi que des services de planification spécialisée pour l'équipement technique et la planification de la structure porteuse. L'état d'avancement actuel des services mentionnés est la phase de performance HOAI 3. La mesure globale doit être achevée au plus tard le 13.06.2031. L'extension doit être achevée dès le 06.06.2029. 3. Coût du projet: Le maître d'ouvrage prévoit actuellement des coûts de projet pour l'ensemble de la mesure de 11 840 464,04 euros brut (estimation des coûts au 21.04.2026, groupe de coûts 200 à 700). Le maître d'ouvrage prévoit d'obtenir des subventions pour le projet de construction. Des décisions d'approbation, d'attribution et d'affectation correspondantes sont déjà disponibles. 4. Prestations du titulaire: Le titulaire agit en tant qu'agent d'affaires et assume, dans cette fonction, pour le maître d'ouvrage, la fonction et les tâches de la maîtrise d'ouvrage pour le projet. Le titulaire réalisera le projet sur la base et dans le prolongement des résultats de planification existants, en concertation avec le maître d'ouvrage. Le titulaire assume notamment la gestion commerciale et financière du projet, ainsi que les services de gestion de projet et de financement, et veille à la fourniture de tous les services de planification nécessaires à partir de la phase de performance HOAI 5 – ceci par transfert de contrat sous réserve de l'accord du bureau de planification respectif, dans la mesure où des contrats de planification/ingénierie ont déjà été conclus par le maître d'ouvrage – et également à la fourniture des services de construction pour le projet.