Finlande – Travaux de construction – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) demande aux candidats de soumettre leurs candidatures conformément à l'avis d'appel d'offres publié et à ses annexes. L'objet de l'appel d'offres est le centre de santé et de services sociaux à construire à Tikkurila pour le compte de la région de bien-être, selon un modèle de location. Le centre de santé et de services sociaux de Tikkurila accueillera plusieurs fonctions de santé et de services sociaux. Le projet comprend également des locaux commerciaux et un parking souterrain. Les services de la région de bien-être suivants seront situés dans le bâtiment : les services de santé, les services de traitement des dépendances et de santé mentale, les soins dentaires, le travail social pour adultes, les services pour enfants, jeunes et familles, ainsi qu'un lieu de rencontre ouvert en coopération avec la ville de Vantaa. Les locaux accueilleront également les services de HUS Diagnostiikka. L'unité d'approvisionnement louera l'ensemble des locaux réalisés. Les autres utilisateurs potentiels des locaux seront les sous-locataires de l'unité d'approvisionnement. L'emplacement du bâtiment est le terrain 92–61–206–7, situé au 13 Kielotie et 1 Lummekuja, 01300 Vantaa. Le bâtiment est loué pour une période de 35 ans, après quoi l'unité d'approvisionnement dispose d'une option pour une période de location de 15 ans. L'unité d'approvisionnement ne vise pas à négocier un contrat de location plus court. L'annexe 4 de la demande de participation est un bail foncier dont les conditions sont destinées à être définitives. La durée du bail foncier est de 60 ans. Dans le plan d'aménagement en vigueur, le terrain est désigné par la désignation de quartier d'activités centrales C. Le droit de construire sur le terrain est de 21 000 m2, et il est également possible de construire deux étages de stationnement souterrain. Tout le droit de construire conforme au plan d'aménagement est utilisé. En outre, des places de stationnement souterraines et les locaux techniques nécessaires sont réalisés. Le bailleur/entrepreneur sélectionné est responsable de la conception et de la construction de l'objet conformément au contrat de projet. L'unité d'approvisionnement sera responsable de l'entretien du bâtiment conformément au contrat de location et à la matrice de responsabilité. La demande de participation peut être soumise par le futur bailleur ou l'entrepreneur principal seul ou par le bailleur et l'entrepreneur principal ensemble. Si la demande de participation est soumise par le bailleur ou l'entrepreneur principal seul, le partenaire du projet, qui répond aux critères de conformité requis, doit être nommé au plus tard à la fin de mai 2026. Le projet est décrit plus en détail dans l'annexe 1 de l'invitation à soumettre une offre, Description du projet. L'annexe 2 du contrat de projet, l'annexe 3 du contrat de location et l'annexe 3.1 de la matrice de responsabilité sont fournis comme base pour les négociations. La matrice de responsabilité sera complétée sur la base des négociations, ainsi que la matrice de responsabilité du contrat de projet. Les conditions contractuelles sont provisoires et seront précisées sur la base des négociations dans l'invitation à soumettre une offre finale. En ce qui concerne l'accessibilité, le projet doit tenir compte de la loi sur la construction (751/2023) et du décret du Conseil d'État sur l'accessibilité des bâtiments (241/2017). L'appel d'offres est soumis à la loi sur la location des locaux commerciaux (482/1995) pour la location de nouveaux bâtiments.