Allemagne – Services de conseil en construction – Machbarkeitsstudie zur Sanierung des Alliierten-Museum Clayallee („Outpost“- Gebäude) in Berlin-Zehlendorf: Berater Denkmalschut

L'immeuble situé au 135, Clayallee à 14195 Berlin est loué par la Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) à l'AlliiertenMuseum e.V. pour être utilisé comme espaces muséaux, d'exposition, de bureaux, de dépôt et de stockage, avec les usages secondaires habituels. La propriété comprend deux bâtiments historiques – le bâtiment classé Outpost de 1953 (objet de la planification et ancien cinéma des troupes américaines) et le bâtiment Nicholson construit en 1978 (non pertinent pour la planification, ancienne bibliothèque de garnison américaine) – ainsi que l'espace libre sur le terrain. Le musée utilise la propriété depuis 1994. Un besoin de rénovation complet est visible sur toute la propriété. Une étude de faisabilité est nécessaire pour la planification ultérieure des besoins de rénovation. De plus, le besoin de l'utilisateur et les exigences d'une utilisation muséale moderne doivent être vérifiés. Ces résultats seront intégrés dans l'étude de faisabilité. Le plan de conservation des monuments est la base pour l'élaboration des mesures de rénovation. La mission comprend les éléments de performance décrits plus en détail ci-après pour une étude de faisabilité concernant les services de conseil en matière de protection des monuments, dans le but de pouvoir déterminer plus précisément le besoin de rénovation pour le bâtiment classé et de rassembler les résultats dans un rapport. Les points forts de la rénovation conforme aux monuments comprennent la mise en œuvre des éléments suivants: - Rénovation énergétique (valeur cible EGB 55, dans la mesure du possible sur le plan juridique et pratique) - Accessibilité selon la norme BImA Accessibilité ainsi que le guide Accessibilité du Bund (LfBB) - Installation d'un ascenseur - Mesures de protection contre les incendies - Rénovation de l'installation de ventilation/climatisation - Rénovation des installations électriques - Rénovation du toit plat au-dessus de la zone de bureaux - Rénovation de l'EMA/BMA - Désamiantage - Réparation de divers dommages au bâtiment existant - Diverses modifications de l'utilisation des espaces: - Mise en place de toilettes unisexes - Transformation de la salle de pause en espace de bureaux à l'étage - Transformation d'un espace de bureaux en une salle de pause accessible au rez-de-chaussée - La bibliothèque spécialisée devient également une salle de réunion accessible - Entrée des employés accessible - Nouveau vestiaire pour les visiteurs - Espace de stockage supplémentaire - Transformation d'une salle de dépôt en salle de serveurs au sous-sol - Toilettes accessibles pour les visiteurs - Rang du cinéma et galerie au premier étage comme surface d'exposition - Transformation du foyer en hall d'accueil accessible pour les visiteurs - Transformation de la caisse en surface d'exposition Les préoccupations de la rénovation énergétique et de l'accessibilité doivent être harmonisées dans le cadre d'un processus de planification intégratif avec la conservation des monuments. Les études restauratrices existantes sont la base pour l'élaboration des mesures de rénovation. Il faut développer, en tenant compte des exigences de la conservation des monuments, des solutions solides qui garantissent à la fois la protection du patrimoine historique et répondent aux normes énergétiques, muséales et inclusives d'aujourd'hui. L'objectif est, entre autres, de développer des concepts architecturaux en tenant compte du concept d'exposition à élaborer, d'examiner la faisabilité architecturale, d'estimer les coûts ainsi que de coordonner avec les autorités impliquées, en particulier en ce qui concerne la protection des monuments. De plus, une coordination régulière et étroite avec les bureaux de planification impliqués, en particulier le conseiller en architecture (construction/ lot 1) et le conseiller technique (TGA/lot 2), ainsi que, si nécessaire, la présentation des états d'avancement et de l'étude de faisabilité finale sont également nécessaires.