Allemagne – Services d'architecture, d'ingénierie et de planification – Planungsleistungen nach Leistungsbild Technische Ausrüstung § 53 bis 56 HOAI 2021 für die Anlagengruppen 1, 2 und 3 für die Leistungsphasen 1 - 9 zu dem Projekt Erhalt und Entwicklung eines Verwaltungsstandortes

Généralités La ville de Magdebourg a l'intention de concevoir de manière orientée vers l'avenir le site administratif du service de la construction - An der Steinkuhle 6. Le bâtiment existant doit être agrandi par une annexe et partiellement rénové à l'intérieur. Les espaces extérieurs associés doivent bénéficier d'une amélioration visuelle et fonctionnelle, tant pour le public que pour les employés. En raison des besoins de rénovation existants et des conditions d'espace insuffisantes dans le bâtiment existant, celui-ci doit être partiellement rénové et complété par une nouvelle extension. Il s'agit plus précisément des surfaces situées sur la face pignon nord et des parties du courant de la cour économique, ainsi que de la surface qui sera disponible suite à la démolition du bâtiment de la cantine. La mesure de démolition doit également faire partie du projet de construction. Structures de construction existantes En général, le bâtiment existant doit être préparé de manière à ce que les traces d'usure et de vieillissement qui se sont accumulées au fil des ans soient traitées ou éliminées. Cela concerne plus précisément les travaux de peinture nécessaires sur les murs et les plafonds, y compris les travaux de réparation nécessaires, ainsi que le remplacement de l'ancien revêtement de sol en feutre par du linoléum ou des matériaux comparables. De plus, les portes existantes doivent être rénovées ou éventuellement remplacées, tout en respectant les valeurs limites normatives actuelles et en créant une image visuellement agréable. Une grande partie des bureaux dispose actuellement encore d'un petit vestibule, qui était autrefois utilisé comme cellule humide. Ces vestibules doivent être supprimés pour offrir une surface suffisamment grande pour des bureaux doubles. De plus, des zones de pause et de séjour doivent être créées dans le bâtiment existant. Celles-ci doivent être intégrées de manière judicieuse dans l'architecture existante. La répartition spatiale des différents départements doit absolument être prise en compte dans l'aménagement. Nouvelle extension Comme mentionné ci-dessus, le bâtiment de la cantine actuelle doit être démoli et une nouvelle extension doit être construite dans cette zone. Les mesures de démolition feront partie intégrante du projet de construction. Dans la nouvelle construction, des besoins supplémentaires en surfaces de travail de bureau, des salles de réunion, une salle spéciale pour les employés, ainsi que les locaux techniques et annexes associés, doivent être aménagés. De plus, un front-office doit être créé afin de gérer à l'avenir la majorité du trafic public via la nouvelle extension. L'ensemble de la nouvelle extension doit être accessible aux personnes handicapées. La coordination avec les autorités compétentes doit être effectuée dès les premières phases de réalisation. Un toit végétalisé doit être prévu pour le toit afin de créer un potentiel de rétention pour les eaux pluviales, en particulier en cas d'événements de fortes pluies. De plus, une installation photovoltaïque doit être prise en compte. Le dimensionnement de cette installation doit être orienté vers les besoins propres du bâtiment.