Allemagne – Services de conception technique – Planungsleistungen HLS - GI und Erweiterung

Équipement technique, groupes d'installations 1, 2, 3 et 8 selon §§ 53 ff. HOAI, LPH 2-9 pour la rénovation générale et l'extension en une école primaire à cinq classes fonctionnant toute la journée avec une salle de sport double, une cantine, un logement THV, une maison pour enfants 2-4-0 et des aires de jeux extérieures à l'adresse Hirschbergstr. 33, 80634 Munich, 9e arrondissement, Munich Neuhausen-Nymphenburg. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée en haut-parterre, de trois étages, d'un grenier non aménagé ainsi que d'un sous-sol en sous-sol avec des locaux techniques et annexes. Au rez-de-chaussée de l'aile occidentale du bâtiment, côté Renatastraße, se trouve une crèche avec 4 groupes de crèche et 2 groupes de jardins d'enfants. Pendant la durée de la rénovation générale et de l'extension, la crèche doit être relocalisée à un autre emplacement, les 2 groupes de jardins d'enfants doivent être pris en charge dans le cadre de l'offre périscolaire de l'école primaire à l'adresse Hirschbergstr. 33. Actuellement, l'école est organisée en quatre classes et est logée dans un plan de base classique de type couloir. L'école abrite également au rez-de-chaussée un logement THV et une aula. Au premier étage et au deuxième étage se trouve une salle de sport. Dans la cour intérieure de l'école se trouvent les aires de repos pour l'école primaire, un terrain de sport en tout temps d'environ 40 m x 70 m, un terrain de jeu en gazon d'environ 50 m x 22 m, une piste d'athlétisme et une aire de jeu libre pour la crèche. Actuellement, 10 places de parking pour l'école primaire sont disponibles sur le terrain propre, accessibles depuis la Sedlmayrstraße. Le bâtiment scolaire protégé, conçu par Theodor Fischer, a été construit de 1901 à 1903 principalement en maçonnerie massive. Les murs porteurs ont été construits en béton et en maçonnerie. Les planchers ont été réalisés sous forme de dalles massives en poutrelles d'acier et de dalles nervurées en béton armé. Les structures de suspension ont été réalisées en acier. Dans les couloirs du rez-de-chaussée et du premier étage, des voûtes apparentes historiques ont été disposées sous les planchers en tant que plafonds Rabitz (plafonds suspendus en treillis de plâtre). En plus de la substance de construction d'origine vers 1900, il est nécessaire de prendre en compte en particulier les mesures de reconstruction dues à la guerre, un dommage important causé par l'eau ainsi que de nombreux aménagements et changements d'utilisation ultérieurs. Pour obtenir une vue d'ensemble de la substance de construction et de la situation des substances nocives dans le bâtiment existant, des études préliminaires de construction et des études préliminaires sur les substances nocives ont été réalisées. Les résultats des études seront mis à disposition avant le début des plans. L'école existante doit être étendue d'une école primaire à quatre classes à une école primaire à cinq classes fonctionnant toute la journée, inspirée du concept d'école d'apprentissage de Munich. De plus, une maison pour enfants 2-4-0 doit être intégrée dans la planification. Une étude de faisabilité prévoit d'accueillir la cantine, la salle de sport double, le logement THV, l'aire de jeu extérieure et l'installation PV dans un bâtiment d'extension sous forme de nouvelle construction. Les installations ELT et CVC dans le bâtiment existant doivent être entièrement révisées et complétées. Le nombre de places de stationnement nécessaires est déterminé selon le règlement municipal sur les places de stationnement. De plus, des places pour vélos et des trottinettes doivent être fournies selon le règlement municipal sur les places de stationnement pour vélos. Toutes les places de stationnement doivent être situées à l'extérieur sur le terrain. Pavillon MRE (Non inclus dans le contrat) Sur le terrain de l'école, un pavillon à trois étages sera érigé à court terme en tant que mesure distincte sous forme de construction modulaire en bois. Celui-ci sert de relocalisation pour l'école primaire pendant la rénovation générale et l'extension. Selon l'état actuel, la maison pour enfants sera déplacée vers un autre emplacement pendant la phase de construction. L'organisation de la relocalisation ne fait pas partie de la planification. Neutralité climatique Le conseil municipal de Munich vise la neutralité climatique d'ici 2035. Des aspects importants sont l'utilisation de matières premières renouvelables, l'énergie grise consommée, la construction circulaire ainsi que les matériaux de réutilisation et de recyclage. Les nouvelles constructions doivent être réalisées en bois ou en bois hybride avec une toiture végétalisée. Les subventions et les certificats de durabilité doivent garantir la qualité et les aspects environnementaux. Pour les rénovations, la neutralité climatique doit être prise en compte et les projets de démolition doivent examiner les options de réutilisation et de recyclage. La planification et la mise en œuvre doivent être économiques et économiques, les coûts de suivi devant être pris en compte sur toute la durée d'utilisation. (voir décision de principe II Munich neutre en climat 2035 et administration municipale neutre en climat 2030 : De la vision à l'action https://risi.muenchen.de/risi/sitzungsvorlage/detail/6895803 et pièce jointe 3b Décision de principe_II_Annexe_3b_Paquet_de_mesures_recommandé_par_expert.pdf) Il n'existe pas de plan d'aménagement pour le terrain avec le numéro de parcelle 121. Pour le projet, il faut partir de §34 du code de l'urbanisme. Le bâtiment existant ainsi qu'un mur situé sur le terrain sont protégés, ce qui impose des exigences particulières aux mesures prévues pour la rénovation et l'extension. Liste des monuments de Munich : D-1-62-000-2676 Hirschbergstraße 33. École primaire, groupe de bâtiments historiques pittoresques avec des avant-corps de portail et un décor de crépi, par Theodor Fischer, 1901-03. Parcelle : 121/0 Superficie du terrain : 12 873 m² Bâtiment protégé : D-1-62-000-2676 École primaire : cinq classes Nombre d'élèves prévu : 460 Participants aux repas prévus : 414 en 2 services Maison pour enfants : 2 groupes de crèches, 4 groupes de jardins d'enf