Allemagne – Travaux de construction de maisons – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Accord-cadre pour des prestations de maître d'œuvre (prestations de planification conformément à la HOAI §34, §39, §55 LPH 2-8 et §51 LPH 2-6 en partie ainsi que toutes les prestations de construction) pour la réalisation d'immeubles résidentiels clés en main en bois ou en bois hybride (construction de logements locatifs), y compris les voies et les espaces extérieurs, zone de la propriété de la degewo. Pour les quatre prochaines années, 3 à 4 maîtres d'œuvre seront sélectionnés comme partenaires d'accord-cadre pour la réalisation d'un total de jusqu'à 300 logements par an. Sur les terrains correspondants, de nouveaux bâtiments en bois ou en bois hybride doivent être construits. Les bâtiments doivent être planifiés principalement selon le standard KfW40 et être éligibles aux subventions selon les réglementations en vigueur sur les aides au logement. Les autres normes, en particulier pour l'aménagement intérieur, découlent des normes d'équipement de la degewo. 1. Prestations de planification 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55) : Élaboration de concepts de bâtiment conformes aux autorisations avec statut préalablement défini 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55) : - Élaboration de la planification du projet et de l'autorisation sur la base des résultats de l'étape 1.a. et obtention du permis de construire 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51) : - Élaboration de la planification de l'exécution sur la base des résultats de l'étape 1.b.). Nomination du chef de chantier selon la BauO Bln et surveillance du chantier. Documentation avec remise finale. Obtention de la réception finale de la surveillance de la construction. Initiation précoce aux installations techniques du bâtiment. 2. Exécution de la construction clé en main et opérationnelle en bois ou en bois hybride, y compris toutes les prestations techniques du bâtiment, l'aménagement intérieur et les espaces extérieurs sur la base de tous les résultats des étapes 1.a. – 1.c. Déroulement de la procédure : Il s'agit d'une procédure de passation en deux étapes. 1.) Concours de participation : Après la publication du projet sur la plateforme de passation de Berlin, tous les soumissionnaires potentiels peuvent s'inscrire et manifester leur intérêt. Les équipes interdisciplinaires, composées d'entreprises exécutantes et de planificateurs spécialisés, peuvent postuler, à condition de pouvoir prouver des références correspondantes dans la construction de logements en bois ou en bois hybride. Après une matrice de sélection, un maximum de 6 candidats seront sélectionnés pour la 2e étape. 2.) Phase d'offre : Ces 6 candidats au maximum seront invités à soumettre un projet de concours sur la conception de 3 types de maisons et une offre indicative. Les projets seront évalués dans le cadre d'une réunion du jury. À l'issue de la procédure de négociation, 3 à 4 fournisseurs seront sélectionnés, qui doivent être mandatés comme partenaires d'accord-cadre, selon la matrice d'attribution. L'appel d'offres pour les futurs projets se fera par mini-concours parmi les partenaires d'accord-cadre.