Allemagne – Services de gestion de projets de construction – Projektsteuerungsleistungen für das Projekt Generalsanierung und Umbau des Münchner Stadtmuseums

Fourniture de services de gestion de projet conformément à §2 AHO Heft Nr. 9 pour les phases de projet IV et V ainsi que des prestations partielles de la phase de projet III, pour les domaines d'action A-E, et des services de gestion de projet de soutien dans le domaine des techniques du bâtiment et de l'électricité. Après l'autorisation d'exécution déjà accordée, les prestations partielles susmentionnées de la phase de projet III doivent encore être fournies. Caractéristiques: BGF: environ 30.163 m² BRI: environ 133.807 m³. Le projet se trouve actuellement dans les phases de performance 5 à 8 selon la HOAI. Délais: - Début de la prestation, immédiatement après l'attribution du marché - probablement 06/2026; - Bâtiment - Remise à l'utilisateur: 12/2029; - Espaces extérieurs, réinstallation des réseaux et restauration des espaces publics: 10/2030. Le projet de rénovation générale et de transformation du Münchner Stadtmuseum se compose de: - Partie A – Rénovation générale et transformation ainsi que - Partie B – Nouvelle conception avec réaménagement des zones d'exposition, d'événements et de médiation ainsi que l'aménagement initial. Cette procédure d'appel d'offres comprend la fourniture de services de gestion de projet pour la partie A – Rénovation générale et transformation du Münchner Stadtmuseum. La partie B – Nouvelle conception, relève de la responsabilité du Kulturreferat / Münchner Stadtmuseum et ne fait pas partie de cette procédure d'appel d'offres. Le Münchner Stadtmuseum, ouvert en 1888, est le plus grand musée communal d'Allemagne avec une collection d'environ 3 millions d'œuvres d'art et de biens culturels. Pour assurer la viabilité du Münchner Stadtmuseum, une mise à niveau technique et une restructuration architecturale du complexe immobilier (partie A susmentionnée) ainsi qu'une nouvelle conception avec une réorganisation spatiale et thématique (partie B, non comprise dans l'appel d'offres) sont nécessaires. Le complexe immobilier se compose des six ailes suivantes: Zeughaus, 1491-93 par Lukas Rottaler; Grässeltrakt, 1926-28 par Hans Grässel; Leitenstorfertrakt, 1930-31 par Hermann Leitenstorfer; Gsaengertrakt 1959-64 par Gustav Gsaenger; Marstalltrakt 1976-77 (reconstruction), Hofmanntrakt 1977-78 (reconstruction). De grandes parties de ce complexe immobilier hétérogène sont inscrites comme monuments individuels dans la liste des monuments. En outre, l'ensemble du complexe immobilier fait partie de l'ensemble «Altstadt München». Le terrain est situé dans la zone des possibles monuments souterrains. Les domaines de la protection des monuments et de l'efficacité énergétique sont pertinents pour les subventions. Le projet de construction selon la partie A comprend la rénovation générale, la transformation et une démolition partielle (par exemple, garage souterrain, zones intérieures) avec nouvelle construction (par exemple, cube et couverture dans la cour intérieure). Les principales mesures sont prises dans le Gsaengertrakt, Leitenstorfertrakt, Grässeltrakt et Hofmanntrakt. Dans le Marstalltrakt, des mesures de rénovation minimale et de transformation sont effectuées, et dans le Zeughaus, des mesures d'adaptation technique sont principalement effectuées. Le Zeughaus a été rénové en 2007/2008. Les thèmes techniques suivants doivent être pris en compte lors de la mise à niveau technique des bâtiments existants: - Construction / Statique; - Protection contre l'incendie; - Physique du bâtiment et efficacité énergétique; - Substances nocives; - Chauffage, ventilation et refroidissement; - Eau / Eaux usées; - Électricité; - Système de protection contre la foudre; - Sécurité contre le vol; - Infrastructure IT, communication, système de contrôle; - Technique de manutention. En plus de la mise à niveau technique pour une conception globale moderne, des mesures de construction sont également nécessaires pour éliminer les défauts fonctionnels et structurels. Le concept de planification avec démolition partielle, consolidation et coffrage complète la mise à niveau technique comme suit: - Création d'une «Nouvelle Entrée» via le Rindermarkt, coin Oberanger / Rosental; - Couverture de la cour intérieure nord; un cube avec des surfaces d'exposition est installé dans ce nouvel «atrium»; - le garage souterrain dans la cour intérieure nord est abandonné et démoli; à cet emplacement, un nouveau centre technique est créé au sous-sol; après l'achèvement, l'ensemble du complexe immobilier est alimenté par ce centre technique. - les installations techniques (chauffage, ventilation, climatisation, sanitaires et électrique) dans les parties du bâtiment autour de la cour intérieure nord (Gsaengertrakt, Grässeltrakt, Hofmanntrakt et Leitensdorfer Trakt) sont neuves; les installations techniques dans le Zeughaus et le Marstall sont mises à niveau - Inclusion et accessibilité sans obstacle. D'autres complexes thématiques qui seront également nécessaires dans le cadre des services de gestion de projet sont: - La situation urbaine étroite, la taille de l'objet et les petites surfaces d'installation de chantier, qui représentent un défi pour la logistique de construction; - Impact des travaux de construction sur le tunnel de métro, qui passe parallèlement au côté nord-est du complexe immobilier sous l'Oberanger; - Réinstallation des réseaux après achèvement des travaux de construction; - Restauration des espaces publics autour du Münchner Stadtmuseum. Les accès au bâtiment seront rendus accessibles dans la mesure du possible et des supports pour vélos seront installés dans le Rosental, sur la St.-Jakobs-Platz et sur la Sebastiansplatz. En outre, des optimisations telles que des améliorations de l'accessibilité, par exemple par l'élargissement des passages sans obstacle ainsi que la construction d'un système de guidage pour aveugles et pour le trafic de livraison seront mises en œuvre; - Clarification/actualisation des interfaces et gestion des interfaces entre «Partie A - Transformation et rénovation générale» et «Partie B – Nouvelle conception», qui est sous la responsabilité du Kulturreferat / Münchner Stadtmuseum.