Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Planungsleistungen für Strangsanierung in bewohnten Wohngebäuden

Objet des travaux de construction : la rénovation des conduites des immeubles d'habitation Paul-Junius-Straße 36–42 et Alfred-Jung-Straße 16–22 à Berlin-Lichtenberg, dans le parc immobilier occupé, y compris le renouvellement complet des conduites d'eau potable, d'eau chaude, de circulation et d'eaux usées ainsi que des conduites collectives au sous-sol. En parallèle, les conditions techniques et architecturales pour la mise en œuvre d'un système intégré de récupération d'eaux grises et de récupération de chaleur des eaux usées (IWIQ – Récupération intégrée d'eau et de chaleur dans le quartier) doivent être planifiées. Le projet de construction sera réalisé en tant que laboratoire réel dans le cadre du projet de recherche IWIQ. Dans le cadre de la mesure, tous les tronçons d'eau potable, d'eau chaude, de circulation et d'eaux usées, y compris les conduites collectives, doivent être renouvelés. En parallèle, les conditions techniques et architecturales pour l'introduction d'un système d'eaux grises/noires séparées ainsi que d'un réseau d'eau industrielle seront créées. La mesure fait partie du projet pilote et de recherche IWIQ (Récupération intégrée d'eau et de chaleur dans le quartier), dans le cadre duquel l'utilisation des eaux grises ainsi que la récupération de la chaleur des eaux usées sont également prévues. Le contenu des prestations comprend en outre la préparation conceptuelle, l'intégration et la prise en compte d'un monitoring après achèvement de l'installation sur une période de monitoring définie spécifiquement pour le projet dans le cadre du laboratoire réel IWIQ. Dans le cadre de la rénovation des conduites, des mesures de rénovation sont également prévues dans les salles de bains. Les salles de bains intérieures sans fenêtre seront entièrement rénovées. Pour les salles de bains avec fenêtre, des variantes de rénovation doivent être étudiées dans une phase de projet précoce. L'attribution se fait sous la forme d'un contrat de maîtrise d'œuvre générale. L'objectif est d'intégrer un maître d'œuvre général performant dès le début afin de développer une solution globale optimisée sur le plan technique, économique et en termes de subventions. La conception technique, le dimensionnement ainsi que la planification des installations du système IWIQ (installation de recyclage des eaux grises avec récupération de chaleur) sont réalisés par un bureau de planification spécialisé (Nolde) mandaté séparément par le maître d'ouvrage et ne font pas partie des prestations de planification mises en concurrence. La planification du deuxième réseau de conduites ainsi que toutes les prestations de planification TGA nécessaires à cet effet doivent être fournies par le maître d'œuvre général. Le maître d'œuvre général est tenu d'intégrer complètement les résultats de la planification spécialisée dans sa planification globale, la coordination ainsi que les processus d'approbation et de fournir toutes les prestations de planification nécessaires à cet effet, y compris la coordination des interfaces. Toutes les prestations doivent être fournies en tenant particulièrement compte de la réalisation dans le parc immobilier occupé, d'une exécution des travaux favorable aux locataires ainsi que des exigences du caractère de recherche et de laboratoire réel du projet.