Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Le Diakoniewerk Martinsberg prévoit la rénovation générale du Centre d'éducation spécialisée (École am Martinsberg) sur le terrain cadastré sous les numéros 994 et 1004/1 à 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße. L'"École am Martinsberg" est un centre d'éducation spécialisée privé pour les domaines d'intervention Apprentissage, Langue et Comportement. Elle est issue de l'orphelinat "Kinderheim-Rettungshaus" fondé en 1851 par l'association porteuse Diakoniewerk Martinsberg e.V. Au début des années 1970, l'école a emménagé dans son nouveau bâtiment scolaire construit à Naila, qui n'a depuis été que légèrement agrandi, mais pas fondamentalement rénové. En 2021, le conseil d'administration de l'association porteuse a décidé d'une rénovation complète. À cette fin, un programme spatial mis à jour a été élaboré avec le gouvernement de Haute-Franconie comme base de subvention, qui, outre la rénovation de l'existant, constate également un besoin d'extension. Les places de stationnement requises par la loi seront créées dans le cadre de la rénovation des espaces extérieurs sur le terrain. Le terrain est situé dans la partie sud de la ville de Naila. À l'ouest et au nord, le terrain est bordé par des zones résidentielles, au sud et à l'est par des zones mixtes. Le centre-ville de Naila et la gare sont accessibles en 10 minutes à pied. Le village d'enfants et de jeunes de l'association est situé à 15 minutes de marche au sud. En plus du trafic local, il y a surtout du trafic de collecte et de livraison dans la zone de la Gartenstraße par le centre de soutien. Dans le cadre de la planification, des places de stationnement pour voitures et vélos seront créées en nombre suffisant sur le terrain, ainsi que les arrêts pour le trafic scolaire par bus. Une liaison avec le trafic interurbain en direction de Selbitz, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg et Berg est assurée par la route d'État 2195 à proximité et la Bundesstraße 173. Le terrain descend de la Gartenstraße vers le sud-est sur presque une hauteur d'étage. Les locaux du sous-sol du bâtiment existant, orientés vers la cour de récréation, sont ainsi naturellement éclairés par des fenêtres. La nouvelle construction se situe sur la surface de la cour de récréation principalement plane dans la zone sud-ouest du terrain et se raccorde sans obstacle au bâtiment existant. Le terrain scolaire existant est entièrement équipé. En coordination avec l'autorité compétente en matière d'eaux usées, un raccordement de canal supplémentaire est prévu. Aucune autre mesure d'équipement n'est nécessaire pour la mesure prévue. Il existe une étude préliminaire qui est orientée vers la mise en œuvre des services faisant l'objet de la procédure avec la même mission de planification et de construction. L'étude préliminaire présente en partie le caractère d'une planification préalable selon les phases de service 1-2 conformément à l'article 34 HOAI. L'étude préliminaire a été réalisée en 2023. Cependant, en raison de conditions-cadre modifiées entre-temps, un besoin d'adaptation du programme spatial est à prévoir. Cela inclut notamment les chiffres d'élèves plus élevés prévus, qui rendront probablement nécessaire l'aménagement d'au moins une classe supplémentaire. En outre, le bassin d'apprentissage de la natation de l'école ne sera plus exploité à l'avenir, ce qui libérera les surfaces et les affectera éventuellement à de nouvelles utilisations et fonctions. En outre, il existe des espaces ou surfaces non éligibles dont l'évaluation et l'affectation fonctionnelle doivent être réévaluées dans le cadre de la mise à jour. Sur cette base, les soumissionnaires doivent reprendre l'étude préliminaire existante et la développer davantage. C'est pourquoi les phases de service 1 et 2 conformément à l'article 34 HOAI - bien qu'elles soient déjà disponibles en partie - sont à nouveau mises en adjudication. Dans la phase de service 2, d'autres variantes doivent être élaborées, qui prennent pleinement en compte et de manière compréhensible les développements mentionnés du programme spatial ainsi que la mission de planification et de construction adaptée.