Allemagne – Services immobiliers – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Développement et réalisation d'un cluster médias, événements, bureaux, studios et mobilité ----------------------------------------------------------- L'objet du projet est le développement du sud du site du Funkhaus à Munich, au Rundfunkplatz, en un cluster médias, événements, bureaux, studios et mobilité, par un partenaire de projet à sélectionner dans le cadre de la procédure de passation des marchés. Le BR reste propriétaire des terrains dans le sud et doit y rester visible en tant qu'utilisateur principal et moteur. Il répond ainsi également aux exigences de l'affectation au besoin public du plan d'aménagement Nr. 937 de la ville de Munich, dans le périmètre duquel se trouvent les terrains à développer ou à réaménager. Le projet comprend – après réalisation de la division réelle prévue et nécessaire à la réalisation du projet des surfaces actuellement indivises – plusieurs terrains dans le sud du site des immeubles de grande hauteur. La base pour le classement spatial est le plan de division réelle provisoire mis à disposition dans le „petit“ espace de données. La structure finale des terrains, des droits de superficie, des servitudes et des interfaces sera concrétisée dans le cadre de la procédure ultérieure sur la base des documents de plan et de contrat libérés. La description du projet prévoit la constitution de deux droits de superficie sur des surfaces encore à diviser. Le futur titulaire du droit de superficie doit assumer le risque entrepreneurial des obligations liées aux droits de superficie en matière de planification, construction, rénovation, location, exploitation, gestion, entretien, financement et gestion des interfaces dans la mesure fixée contractuellement. La procédure comprend trois lots : • Lot 1 : Espace événements („Droit de superficie 1“). • Lot 2 : Gratte-ciel („Droit de superficie 2“). • Lot 3 : Parking souterrain (transversal à la propriété ou au droit de superficie). --- L'objet du dialogue compétitif prévu n'est pas une prestation de construction ou de rénovation isolée, mais la structuration contractuelle, le développement, le financement, la réalisation, la location, l'exploitation et l'entretien de trois sous-projets étroitement imbriqués. Le BR peut également examiner, dans le cadre du dialogue, des variantes de financement, un soutien financier ou une composante de financement propre, dans la mesure où cela est conforme au droit de la passation des marchés, économiquement avantageux et compatible avec le système global visé. Cependant, aucune garantie de financement du BR ne sera expressément donnée. ------------------------------------------------------------------------------- Pour une description plus détaillée de la mesure et les conditions de participation, veuillez vous référer aux documents de passation des marchés, en particulier aux documents "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" et "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". --- La rémunération des frais pour la participation partielle à la phase de dialogue y est également réglementée de manière exhaustive.