Allemagne – Travaux de construction d'écoles primaires – Übernahme der Bauherrenfunktion für das Projekt Grundschule mit Ganztagsbetreuung

Dans le cadre de cette procédure de passation, des prestations de prise en charge de la fonction de maître d'ouvrage pour le projet de construction d'une nouvelle école primaire avec prise en charge complète à Kolitzheim, localité de Herlheim, doivent être attribuées. 1. Concernant le terrain : La construction de l'école primaire avec prise en charge complète doit être réalisée sur le terrain portant le numéro de parcelle 1430, section cadastrale de Herlheim. Le terrain est la propriété du pouvoir adjudicateur et est actuellement utilisé à des fins agricoles comme champ cultivé sur la base d'un contrat de bail. Le bail prendra fin en octobre 2026. À l'est et à l'ouest, le terrain est délimité par deux chemins de campagne parallèles. Au sud, le terrain est adjacent aux jardins de la zone de construction „Am Schulweg“. Le terrain est couvert par un plan d'aménagement, mais pas par un plan local d'urbanisme. Le pouvoir adjudicateur a décidé le 11.11.2025 d'élaborer un plan local d'urbanisme („Schweickhof Nord Herlheim“) pour le terrain. La procédure d'élaboration devrait être achevée en décembre 2027. Le plan local d'urbanisme contiendra des prescriptions relatives à l'aménagement. Le projet préliminaire devrait être disponible en octobre 2026. En parallèle à l'élaboration d'un plan local d'urbanisme, le plan d'aménagement sera modifié. 2. Concernant les tranches de construction : Le projet peut être divisé en trois tranches de construction. Les prestations faisant l'objet de la procédure concernent exclusivement la tranche de construction 1 et la tranche de construction 2, qui devraient être réalisées, le cas échéant, en construction modulaire pour réduire le temps de construction. Dans la tranche de construction 1, un bâtiment doit être construit, dans lequel la prise en charge complète, l'administration scolaire et une unité pédagogique trouveront place. La tranche de construction 1 doit être achevée et prête à être mise en service au plus tard le 31.12.2029. Les quatre classes de l'unité pédagogique, actuellement hébergées au site scolaire de Zeilitzheim, doivent emménager dans la nouvelle partie du bâtiment. Dans la tranche de construction 2, un autre bâtiment doit être construit, relié à la tranche de construction 1, dans lequel une deuxième unité pédagogique trouvera place. Les quatre classes de l'unité pédagogique, actuellement hébergées au site scolaire de Stammheim, doivent emménager dans cette partie du bâtiment. Le moment de la réalisation de la tranche de construction 2 ne peut actuellement pas être déterminé pour des raisons économiques. Les prestations pour les tranches de construction 1 et 2 doivent commencer immédiatement après l'attribution du marché. L'attribution du marché est prévue pour le début de l'année 2027. Il n'est actuellement pas possible de prévoir si et quand la tranche de construction 3, qui comprendra un autre bâtiment, sera réalisée. Par conséquent, aucune prestation ne sera attribuée pour la tranche de construction 3 dans le cadre de cette procédure. 3. Concernant les prestations du titulaire : Le titulaire agit en tant que mandataire et, à ce titre, assume pour le pouvoir adjudicateur l'ensemble des fonctions et tâches de maître d'ouvrage pour le projet. Le titulaire réalisera le projet sur la base et dans la continuité des résultats de planification existants, en concertation avec le pouvoir adjudicateur et sur la base du contrat-cadre de mandataire. Le titulaire assume notamment la gestion commerciale et financière du projet ainsi que les services de gestion de projet et de financement et veille à la fourniture de tous les services de planification nécessaires et, en outre, à la fourniture des services de construction pour le projet. Des informations supplémentaires peuvent être trouvées dans les conditions de la procédure et dans les documents du projet.