Allemagne – Services d'architecture, d'ingénierie et de planification – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Le quartier Blumenthal fait partie des quartiers les plus défavorisés de la ville de Bremen. Au centre se trouve l'ancien hôtel de ville, classé monument historique mais largement inutilisé depuis des années. Il constitue le cœur du périmètre de rénovation Blumenthal, désigné en 2022 selon le BauGB. L'accessibilité et la répartition des espaces du bâtiment ne répondent plus aux exigences pour une utilisation publique. Cependant, l'emplacement de l'objet, son importance historique et son design marquant pour la ville le prédestinent à une utilisation publique. Avec le projet "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus", l'ancien hôtel de ville de Blumenthal doit être transformé en un lieu de promotion de la démocratie et de la vie communautaire. Le projet global se compose de deux phases de construction se suivant de près dans le temps ou réalisées en parallèle dans la planification : la transformation du bâtiment existant (ancien hôtel de ville) (1ère phase de construction) ainsi que le complément par une annexe au sud du bâtiment existant (2ème phase de construction). L'activation de l'hôtel de ville fait partie des mesures clés les plus importantes du concept intégré de développement (IEK) adopté en 2023 : le bâtiment marque fortement l'espace urbain, constitue une interface centrale en raison de son emplacement et est un "maillon" entre le centre du quartier et le quartier Kämmerei en développement sur le site d'environ 40 ha de l'ancienne lainière de Bremen. Le nouveau quartier devrait se développer comme un ensemble composé de l'hôtel de ville à revitaliser et d'une nouvelle construction directement adjacente. L'extension à créer doit s'adapter de manière conforme à la conservation du patrimoine au bâtiment existant. Malgré un volume de construction comparable, le bâtiment d'extension doit se subordonner au bâtiment principal. La planification du bâtiment existant et de la nouvelle extension est actuellement réalisée par un concours de réalisation à une phase, hautement architectural et paysager, non ouvert, avec un concours de participation préalable et un processus de négociation ultérieur selon la VgV. L'attribution de ces services est prévue pour la fin 2026. Le projet est soutenu en tant que mesure dans le cadre du programme fédéral "Projets nationaux de l'aménagement urbain". Des projets nationaux et internationaux sont soutenus, d'où des impulsions claires pour la ville, la région et la politique de développement urbain. Ils se distinguent par une exigence de qualité particulière ("qualité premium") en ce qui concerne l'approche urbaine, les aspects de la culture du bâtiment et les processus de participation. L'alimentation en chaleur du projet est prévue par un raccordement au réseau de chauffage à distance existant. La nouvelle pose des canalisations d'eaux usées à l'intérieur du bâtiment ainsi que dans les installations extérieures doit être réalisée, indépendamment de la mise en œuvre du système d'évacuation publique des eaux comme système mixte, fondamentalement dans le système séparatif, séparément des eaux usées et des eaux pluviales. Les eaux de pluie doivent être retenues sur le terrain dans la mesure du possible et infiltrées par des mesures appropriées telles que des bassins, des rigoles ou des puits d'infiltration. Il faut éviter les installations de ventilation (RLT) autant que possible sur le plan technique. Les coûts de projet prévus s'élèvent à environ 8,85 millions d'euros (net) pour les lots 300 - 500. Environ 2,76 millions d'euros (net) sont affectés au lot 400. Jalons du projet : - Phase de performance 1-3 : jusqu'en avril 2027 - Phase de performance 4 : jusqu'en mai 2027 - Début des travaux : 04.09.2028 - Achèvement prévu de la rénovation du bâtiment existant : 01.09.2029 - Achèvement prévu de la nouvelle extension : 01.05.2030