Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Objektplanung Freianlagen

La ville de Munich prévoit la construction des espaces extérieurs d'une unité spatiale mobile (MRE) et la reconstruction des espaces extérieurs de l'école primaire (GS) existante avec maison pour enfants (HfK), Hirschbergstraße 33, dans le quartier de Neuhausen-Nymphenburg. À cet effet, il est prévu de lancer un appel d'offres pour la planification d'objets selon § 39 HOAI LPH 1-9 espaces extérieurs. Le début de la planification des espaces extérieurs est prévu à partir de janvier 2027. L'ensemble du complexe scolaire devrait entrer en service à partir de l'année scolaire 2034/35. État actuel Le terrain total (parcelle 121/0) mesure environ 12 870 m², bâtiments existants compris, et comporte un grand nombre d'arbres protégés. Dans ce bâtiment classé, sont hébergés une école primaire à 4 classes et une crèche. La surface adjacente au nord, comprenant la cour de récréation de l'école, les espaces extérieurs de la crèche ainsi que le parking, est située légèrement plus bas et est séparée par une clôture classée (mur) ou des clôtures. Au sud, se trouvent actuellement des surfaces de sport en plein air et des surfaces de jeu en gazon ainsi qu'une aire de jeux pour jeunes d'environ 1 200 m², actuellement utilisée par le public. Déroulement du projet La mesure de construction principale sera divisée en deux projets en raison des différents temps d'exécution: - Projet partiel 1: Unité spatiale mobile (MRE) - Projet partiel 2: Rénovation générale (GI) et extension (ERW) Pour les espaces extérieurs, un seul projet global est prévu, car, au cours de la phase de planification, une vue d'ensemble globale et un concept d'utilisation partielle de la cour de récréation existante et de l'espace extérieur de la HfK pendant la construction de la nouvelle MRE sont nécessaires. Pendant toute la durée des travaux (transformation, nouvelle construction, rénovation, interim et démolition, etc.), il faut garantir un fonctionnement scolaire continu avec des surfaces de cour de récréation. Les espaces extérieurs doivent être réalisés en plusieurs tranches. Pour la durée de la rénovation générale, l'école primaire sera déplacée dans la nouvelle MRE et la crèche dans un autre emplacement. Il est probable qu'une collaboration avec deux équipes de planification différentes sera nécessaire. Une coordination intensive sur le fond et sur le plan des délais ainsi qu'un effort de coordination élevé doivent donc être pris en compte pour le projet. Projet partiel 1: Unité spatiale mobile (MRE) Dans un premier temps, une MRE sera construite sur la partie sud du terrain total afin de permettre le déplacement pendant la rénovation générale (GI) et l'extension (ERW) du bâtiment. Les espaces extérieurs à créer pour la MRE couvrent environ 2 050 m², plus l'aire de jeux pour jeunes d'environ 1 200 m², qui doit être intégrée dans la planification des espaces extérieurs. Si possible, les espaces extérieurs de l'école existante, comme la cour de récréation ou le parking, doivent également être utilisés par la MRE. Une utilisation à durée indéterminée est prévue pour la MRE, car elle doit également être utilisée à l'avenir en partie par différentes écoles. La durée d'exécution est prévue jusqu'en 2030. Projet partiel 2: Rénovation générale (GI) et extension (ERW) Le bâtiment classé sera rénové en profondeur et transformé en une école primaire à 5 classes avec une prise en charge toute la journée, une maison pour enfants avec 2 groupes de crèche et 4 groupes de jardin d'enfants, une nouvelle construction d'un gymnase double, une cantine ainsi qu'un logement pour le personnel enseignant. La maison pour enfants sera intégrée au rez-de-chaussée de l'aile occidentale du bâtiment. Le nouveau gymnase double avec toit sportif est prévu dans la zone nord de la surface de jeu existante de la maison pour enfants. La surface extérieure totale pour l'école primaire et la maison pour enfants est d'environ 5 300 m². Dans la zone des espaces extérieurs, des surfaces d'accès et d'infrastructure nécessaires au fonctionnement de l'école (par exemple, zone de livraison, chemins d'accès, installations de stationnement pour vélos, etc.) ainsi que des zones de séjour, de sport et de récréation seront planifiées. La mesure de construction principale doit être réalisée en 2 tranches. Pour ce faire, des surfaces de base et de positionnement dans la cour de récréation seront nécessaires. Les espaces extérieurs ne peuvent donc être réalisés que par sections. Dans le cadre de l'extension, un gymnase avec toit sportif doit être construit. Actuellement, 10 places de stationnement pour voitures sont disponibles sur le terrain propre, accessibles depuis la Sedlmayrstraße. Le nombre de places de stationnement pour voitures sera déterminé en fonction de la clé de stationnement et du besoin réel. De plus, tous les emplacements pour vélos et trottinettes doivent être justifiés conformément au règlement municipal sur les emplacements pour vélos. Tous les emplacements de stationnement doivent être situés en surface sur le terrain. La mise en service est prévue pour l'année scolaire 2034/35. Les exigences en matière de protection contre le bruit doivent être examinées dans le cadre de la planification. L'objectif pour les espaces extérieurs est de créer une cour de récréation et une aire de jeux en plein air adaptées au climat et orientées vers l'avenir sur ce terrain extrêmement exigu. Il n'existe pas de plan d'aménagement.