Allemagne – Services d'urbanisme – Planungsleistungen zur Erstellung eines Flächennutzungsplanes (FNP) für die Einheitsgemeinde der Hansestadt Havelberg

La révision du plan d'aménagement du territoire (FNP) est une tâche obligatoire des communes conformément à l'article 1, alinéa 3, du BauGB. Par décision du 28.11.2024, le conseil municipal de la ville hanséatique de Havelberg a décidé d'élaborer un plan d'aménagement du territoire global pour le territoire de la commune unifiée de la ville hanséatique de Havelberg. Le périmètre du plan d'aménagement du territoire couvre une superficie totale de 14 916 hectares. Dans ce périmètre, il est prévu, entre autres, de représenter des zones spéciales pour l'utilisation de l'énergie éolienne (env. 759 ha) et des installations photovoltaïques au sol (env. 89 ha) comme surfaces potentiellement adaptées. Pour l'attribution des services de planification nécessaires à l'élaboration du plan d'aménagement du territoire de la commune unifiée de la ville hanséatique de Havelberg, avec un périmètre de 14 916 hectares au total, cette procédure VgV européenne est lancée. La ville hanséatique de Havelberg, dans sa configuration actuelle, est née de la fusion des anciennes communes indépendantes de Jederitz, Nitzow, Vehlgast-Kümmernitz le 01.01.2002 et Garz, Kuhlhausen et Warnau le 01.01.2005. La commune unifiée compte 6 424 habitants (au 30.11.2025), ce qui donne une densité de population de 43,4 habitants par km². Actuellement, deux plans d'aménagement du territoire sont en vigueur dans la zone : - Plan d'aménagement du territoire de la ville de Havelberg (1993) - Plan d'aménagement du territoire de la localité de Nitzow (1991) Les plans d'aménagement du territoire en vigueur ont plus de 30 ans et ne tiennent pas encore compte d'un concept de planification unifié couvrant l'ensemble de la commune unifiée. De plus, les objectifs de planification qu'ils contiennent ne sont plus réalisables en partie en raison du changement démographique. L'élaboration d'un plan d'aménagement du territoire pour l'ensemble de la commune unifiée est donc indispensable sur le plan de l'urbanisme. Outre l'adaptation aux structures territoriales urbaines modifiées, au changement démographique et à la protection du climat, la garantie d'une mise à disposition des surfaces de développement adaptée aux besoins pour le logement, le commerce et l'industrie, ainsi que la prise en compte des aspects de la promotion des énergies renouvelables, sont des préoccupations centrales. Le concept global de développement urbain intégré (ISEK) 2035 de la ville hanséatique de Havelberg, mis à jour en 2021, comprend à cet égard, entre autres, des lignes directrices stratégiques et des recommandations.