Danemark – Travaux de construction – Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse

Le pouvoir adjudicateur est Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB afdeling 129-2 under stiftelse et Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse, ci-après dénommés collectivement ”AAB”. AAB souhaite transformer un nouvellement acquis, existant, immeuble industriel situé Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse en une nouvelle zone résidentielle publique attrayante. Le projet (”TO-R”) consiste en la démolition d'immeubles industriels existants, l'assainissement, le nettoyage du sol, la transformation d'autres immeubles industriels en logements ainsi que la construction de logements en tant que nouvelle construction. S'ajoutent à cela l'établissement d'un parking souterrain, d'une épicerie et des espaces extérieurs et communs associés. L'établissement du parking souterrain et de l'épicerie (grey box) est réalisé par AAB pour Jemidan ApS (en tant que complémentaire pour Jemidan K/S) ou ordre (ci-après ”Jemidan”), dans un modèle de maître d'ouvrage délégué inversé pour Jemidan en tant que maître d'ouvrage réel de cette partie (”Projet commercial”). Jemidan est donc seul responsable des paiements concernant cette partie de la construction, de même que l'offreur doit fournir une garantie ABT18 spéciale à Jemidan pour le Projet commercial. Étant donné que le pouvoir adjudicateur est une organisation de logement public, l'appel d'offres est réalisé avec un cadre économique maximal fixé. L'offreur doit, pour cette raison, confirmer, en tant que partie de l'offre, que l'offreur peut réaliser l'entreprise totale dans le cadre économique maximal pour chacune des trois subventions. Le cadre économique total a été calculé sur la base de quatre zones avec des cadres économiques distincts. Les zones reflètent les trois demandes de subvention d'AAB (zone 1A, zone 2A et zone 2B) ainsi que le projet commercial (zone 1B). Le projet est mis à l'appel d'offres en entreprise totale avec une implication précoce, car Boligforeningen AAB a estimé qu'il était approprié d'impliquer les compétences et l'expérience du maître d'œuvre total dès le début du projet en raison de la complexité du projet.