Belgique – Services d'urbanisme et d'architecture paysagère – Opmaak van een beleidsplan Ruimte, RUP kernen en een algemene bouwcode voor lokaal bestuur Londerzeel

La commune de Londerzeel souhaite réaliser un Plan d'aménagement du territoire communal pour l'ensemble du territoire de Londerzeel et, si possible, simultanément, un RUP simplifié pour les noyaux et un code de l'urbanisme général. La commune de Londerzeel souhaite être accompagnée pour ces missions et recherche à cet effet un bureau d'études spécialisé. Si tous les lots sont attribués, les processus seront coordonnés au maximum sur le fond. Si plusieurs maîtres d'ouvrage sont désignés, il y a une obligation de coordination et de concertation. Le marché comprend 3 lots :

Lot 1 - Plan d'aménagement du territoire - Une vision stratégique 2040-2050 pour le développement spatial de Londerzeel et de ses noyaux ; - Un cadre politique, nous proposons actuellement les cadres politiques suivants : * Espace bâti (noyaux, zones d'activités, interconnexion des fonctions, verdissement, activités économiques, loisirs, etc.) – y compris plan d'action * Espace ouvert (eau, verdissement, protection de l'espace ouvert et de la nature, récréation) – y compris plan d'action Le contenu et le nombre de cadres politiques peuvent être ajustés sur la base de la phase d'analyse. - Un parcours de participation intégré et un plan de communication - Plan-MER Pour la préparation, la commune souhaite faire réaliser au moins une étude partielle sur les besoins en logement. La commune souhaite mener un processus de planification ouvert avec tous les acteurs pertinents pour réfléchir ensemble à l'avenir de la commune.

Lot 2 - RUP noyaux Un RUP simplifié pour les noyaux qui prévoit une destination générale large et dans laquelle 3 niveaux de logement sont possibles au sein des 3 niveaux de construction, ainsi que la délimitation des noyaux commerciaux. Possiblement la levée des BPA et RUP existants et obsolètes au sein de la zone de planification.

Lot 3 - Code de l'urbanisme général Code de l'urbanisme général qui fixe des prescriptions qualitatives principalement pour l'espace bâti, y compris l'implantation, les largeurs minimales des parcelles, le stationnement, les jardins avant, latéraux et arrière, les habitations multi-familiales, les exigences de qualité, la nature et l'espace ouvert,…