Allemagne – Services d'ingénierie – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Tragwerksplanung

La ville de Weinheim prévoit la reconstruction de la crèche "Kita Waid" sur le terrain situé Hammerweg 7 à 69469 Weinheim, parcelle n° 13113. L'objet du projet est la construction d'une crèche à deux groupes, y compris des locaux pour le IG Waid. La raison de la planification de la nouvelle construction est les défauts structurels importants du bâtiment existant. Le terrain d'environ 1.750 m² est situé à la périphérie est d'un quartier résidentiel existant. Le terrain est actuellement occupé par la crèche existante dans un bâtiment sous-sol, qui a été construit à l'origine comme bâtiment scolaire. Les espaces libres existants sont principalement utilisés comme aires de jeux extérieures et sont en grande partie verts. Le terrain présente une légère pente vers l'ouest. De plus, il y a un saut de hauteur marqué d'environ 3 m dans la zone nord-ouest du terrain. Les conditions topographiques doivent être prises en compte, notamment pour l'agencement du bâtiment, l'accès sans obstacle et le drainage du terrain. Une condition particulière du projet est constituée par les conditions du sol de construction existantes. Selon les résultats de l'étude géotechnique d'orientation disponible, les couches de limon peu porteuses, molles à partiellement pâteuses, ne conviennent pas pour une fondation superficielle conventionnelle. Pour la reconstruction prévue, une fondation profonde au moyen de systèmes de pieux est donc recommandée. Dans l'étude géotechnique, des pieux coulés en fonte ductile avec compression de l'enveloppe sont mentionnés comme type de fondation techniquement et économiquement approprié. Les conditions géotechniques doivent être prises en compte dans le processus de planification ultérieur et coordonnées avec la planification de la structure porteuse et du drainage. Pour le développement de la reconstruction, un programme spatial coordonné avec les parties impliquées est disponible. En plus des exigences fonctionnelles d'une crèche moderne à deux groupes, de l'intégration des locaux de l'IG Waid, les aires de jeux extérieures nécessaires ainsi que les surfaces d'accès et de stationnement nécessaires sur le terrain doivent être prises en compte. L'existant arbre doit être évalué dans le processus de planification ultérieur en ce qui concerne sa valeur de conservation ainsi que les mesures de protection éventuellement nécessaires. Dans le cadre d'une étude de faisabilité, quatre variantes de planification ont été développées et examinées et comparées en termes de leur faisabilité urbaine, fonctionnelle, économique et technique. Pour la planification ultérieure, une reconstruction à un étage avec conservation de l'arbre caractéristique a été sélectionnée. La variante préférée prévoit une reconstruction à un étage dans la zone est du terrain avec une surface brute d'environ 1.000 m². Il est prévu un corps de bâtiment rectangulaire avec des incisions de bâtiment ciblées et une structure de bâtiment pavillonnaire ainsi déverrouillée. Un objectif de conception important est la conservation et l'intégration aussi larges que possible de l'arbre existant caractéristique. L'accès au terrain et l'aménagement des places de stationnement nécessaires se font par le Hammerweg. En raison de la conception à un étage, le bâtiment peut être entièrement organisé sans obstacle. Pendant la phase de construction, une solution intermédiaire pour la crèche est nécessaire, selon l'état actuel de la planification, ce qui ne fait pas partie de l'appel d'offres. La variante développée dans le cadre de l'étude de faisabilité et préférée forme la base pour la planification ultérieure. D'autres objectifs de planification sont énumérés ci-dessous: examen des modes de construction conventionnels et modulaires, orientation vers les maisons passives et bilan énergétique positif visé à long terme, approvisionnement énergétique régénératif, empreinte carbone et critères écologiques, vérification de l'utilisation du toit comme aire de jeu supplémentaire. Le cadre budgétaire (état 07/2026) s'élève à 4.088.444,56 € brut et se décompose comme suit: KG 300: 2.950.537,50 € brut KG 400: 1.137.907,07 € brut L'objet de cet appel d'offres est la planification de la structure porteuse selon les §§ 49 ff. HOAI avec les phases de performance 1-6, ainsi que des prestations particulières de la phase de performance 8. Une commande échelonnée est initialement effectuée. Dans l'étape 1, les phases de performance 1-3 sont initialement commandées, dans l'étape 2 les phases de performance 4-6. Il n'y a pas de droit à une commande globale. Le calendrier suivant est prévu: - Début de la planification: mai 2027 - Début des travaux: 3ème trimestre 2028